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观音桥、悦来部分地块调规,涉及用地性质、容积率等

来源:房掌柜  整理 重庆房掌柜  2020-09-10 09:31:58
[摘要]近日,从市规划和自然资源局了解到观音桥组团、悦来组团等地块控制性详细规划一般技术性内容修改方案公示。

  近日,从市规划和自然资源局了解到观音桥组团、悦来组团等地块控制性详细规划一般技术性内容修改方案公示。

  观音桥组团I分区、H分区部分地块修改方案公示

  江北区观音桥组团I分区I20-1/05等地块(小苑片区)、H分区H10-2/02地块(三湾路片区)控规一般技术性内容修改方案公示。

  申请单位:江北区人民政府

  修改原因:为加快推动观音桥商圈提档升级,优化城市功能布局,特申请对观音桥组团小苑片区、三湾路片区控规一般技术性内容修改。

  修编内容:

  1.道路修改:取消原西大道在小苑片区的平面出入口,减少该片区西北向过境交通压力;恢复现状建北二支路至小苑路口的交通,并于I20-1地块与I20-2-1地块之间增加一条南北向城市支路,强化片区路网的连通性;落实轨道9号线蚂蝗梁站实施方案,结合现状建筑,优化片区交通。

  2.用地边界修改:小苑片区结合道路交通优化用地边界,H10-2/02地块调整为H10-2-1/03和H10-2-2/03两个地块。

  3.用地功能修改:I20-1/05地块调整为居住用地;I22-1-2/05地块调整为商业商务用地,并与北侧I22-1-1/04地块合并形成I22-1-1/06地块;I23-1/04地块调整为商业设施用地,I23-1-3/05地块调整为教育设施用地,并与I22-2/05地块合并形成I22-2/06地块;I20-3/04地块、I20-4/05地块及I20-2-2/03地块部分用地整合后调整为地块I20-3-1/06与地块I20-3-2/06。调整后,教育设施用地增加0.64公顷,居住用地减少0.38公顷,商业商务用地减少0.06公顷,城市道路用地减少0.20公顷。

  4.用地指标调整:本次规划总建筑规模较现行控规减少1.55万方,其中居住减少2.87万方,商业商务建筑规模增加1.32万方。

  公示时间:2020年9月8日-2020年9月14日

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  悦来组团C分区C44-1/06地块部分修改方案

  重庆两江新区悦来组团C分区C44-1/06地块控制性详细规划一般技术性内容修改方案公示。

  申请单位:重庆悦来投资集团有限公司

  修改原因:为合理利用土地资源,优化两江四岸城市功能,特对悦来组团C分区C44-1/06地块进行控规一般技术性内容修改。

  修编内容:

  一是将C44-1/06地块部门用地调整为公园绿地,剩余居住用地容积率由1.1调减为1/01,建筑限高由18米调减为12米,其他规划控制指标按技术规定执行。调整后,居住面积减少约2.54公顷,公园绿地面积增加约2.54公顷,居住计容建筑规模减少约3.16万平方米。

  二是取消C44-1/06地块建筑贴线率控制要求,C44-1地块建筑退让临江一侧用地红线不得少于15米,补充建筑色彩、建筑材质、建筑屋顶、环境景观等重要城市设计要素相关控制要求。

  公示时间:2020年9月8日-2020年9月14日

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  来源:重庆锐理数据

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责任编辑:冉影

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