花样年首次入渝！斩获西永114亩商住用地

　　今日主城区成交1宗土地，位于沙坪坝区西永板块。由花样年以约4915元/㎡的楼面地价竞得。

　　沙坪坝区西永组团

　　沙坪坝区西永组团Ah标准分区Ah11-02/04、Ah16-01-1/04、Ah16-01-2/04地块

　　用 途：二类居住用地、商业商务用地

　　土地面积：76029㎡

　　土地面积：114.04亩

　　建筑面积：126152㎡

　　容 积 率：1.66

　　起始总价：58160万元

　　起始楼板价：4610元/㎡

　　起始净地价：510万元/亩

　　保证金：11632万元

　　公告到期时间：2020年8月17日

　　成交总价：6.2亿元

　　成交楼板价：4915元/㎡

　　成交净地价：544万元/亩

　　成交单位：花样年

　　成交方式: 拍卖

　　周边信息

　　区域：

　　地块位于西永北，周边开发程度较低，居住氛围较差，但周边已有多宗地块出让成交，板块热度较高。

　　交通：

　　地块周边暂无建成主干道，交通通达性及便捷度都有待改善。

　　配套：

　　地块周边无成熟社区商业，与融创茂直线距离约2.3km。

　　地块信息：

　　地块南面靠近万科招商理想城项目，北面、西面、东面均为未开发地块。

　　周边市场：

　　区域内高层建面均价10700元/㎡，小高层建面均价10900元/㎡，洋房建面均价11800元/㎡。

　　部分限制条件

　　1.Ah11-02/04地块限高60m，Ah16-01-1/04、Ah16-01-2/04地块限高30m;

　　2.Ah16-01-1/04地块需规划一处社区综合服务中心，室内建筑面积不少于2700㎡，室外场地面积不小于1500㎡;

　　3.Ah16-01-1/04地块需配建一所9班幼儿园，建筑面积不小于2700㎡，占地面积不小于2700㎡，每班独立室外游戏场地面积不小于60㎡，幼儿园不计容。