谈笑有鸿儒,往来无白丁。
——刘禹锡《陋室铭》
一说起房子的附加价值,大家首先想到的或许是户型、社区景观等等这些概念股。实际上还有一种十分隐蔽地存在的意识形态,却在无形之中却左右着我们的置业选择。那就是房屋周围的居住圈层与氛围,也就是所谓的“买房买邻”。
而对于买房买邻最好的期望与注解,便是刘禹锡《陋室铭》里的“谈笑有鸿儒,往来无白丁”了。
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环顾而视,这样的居所重庆存在的并不多。
而一向有野心,有领先眼光的龙湖,已于今年隆重推出这样的圈层楼盘。营销中心甫一开出,就打破了首日来访的记录。此后一个月,周均来访数千人,售房部几乎晚晚都要营业到9点后才打烊。流火端午,它以迅雷之势完成首开:仅两小时,劲销约6.6亿。不到一周,第一批次400余套房源已清盘。
龙湖学樘府营销中心实拍图
这就是重庆学樘府,代表这山城人对于圈层所望的现象级楼盘。
「现象级」的发端是,龙湖等这块土地,很久了。在龙湖的择地观里,每拿一块地,背后至少勘测了100块+土地,各项指征对比以保证拿地的优越性。正因为这样的慎重和挑剔,龙湖这几年手上土地均有良好的成色,但他们仍将这一块地定义为「难得一见的珍贵」。
它的优点太显而易见,东面是川美、南面是重大,西面是一大块规划在建的教育用地,北面是U城天街最繁华的B馆。每一面都与它仅一街之隔,每一面对应的名字都无需注脚,各自一片值得玩味探索的大世界。且不将它与其他土地相提并论,即便跟现有龙湖项目比,能同时集齐成熟天街、繁盛学风之地、已运行轨道的便捷交通,唯此一家,而且这些配套,全部步行可至。
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而「学樘府」想要打造「人居、学养大社区」的想法,正是在尝试消融不同界面的边界,构筑它们交融在一起的可能。它先天的优势条件,让它成为重庆极难得的「步行社区」。它和周边目的地,都保持着5至10分钟的舒适步行距离,去美院逛展、或入重大赏花,与放学后约着前往天街的年轻女孩擦肩而过——著名大学带来的滋养,已胜却无数。也许是为了强化这种步行的愉悦,学樘府在规划之初,就引入了「街道」的概念,精心计算了建筑与道路的比例,让踏入其中的人们,既感受到适宜尺度带来的亲切与舒适,也感受到它与周遭建筑、风光的融合。
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除了「街道美学」,学樘府还在小区内外做出了许多形式感强烈、用起来方便的公共空间:它们既有「分龄化」的区域,也有「混龄化」的聚落,成为住宅的外延,让人们从家里走出来后,就能在这里停下来,进行互动和交流。如果你看得够仔细那么会发现,学樘府内部所提供的公共空间和功能配套,已经远优于市面上大部分以洋房为主的低密社区。
居于此,每日踱步游兴之美,正如康与之所写:“绮罗丛里,兰麝香中,正宜游玩。”老少乐趣皆足,文艺者与爱观热闹者亦可皆有所爱。择邻而居,如执一人而老一般重要,因为重要,所以慎重;因为相遇难得,所以珍惜。
千金买骨,万金买邻。买房买圈层,你的圈层选对了吗?你真的会买房嘛?
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