重庆城市扩容效应下，内环土地价值几何？

　　香港富豪李嘉诚先生曾说过“决定土地价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。

　　在伦敦和巴黎，成熟的环线交通让人们可以自如的穿梭在城市中，为人们的生活带来了更加便利的享受，也借此形成了更为繁华的城市核心地段。放眼全球城市规划，无论是交通环线，还是城市动脉，都影响着城市核心地段的形成，引导城市发展的方向。

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　　【一城资源集萃】

　　重庆内环作为通达主城的交通要道，将渝中区、九龙坡区、大渡口区、沙坪坝区、江北区、南岸区等串联一体，以其难以复制的土地价值属性，整合各区优质资源，不管是文脉传承的学府，守护健康的医疗，交通动脉重庆西站、重庆北站，还是繁华汇聚的商圈，高新科技产业园等主城精萃在此集聚。

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　　【畅行全域的通勤价值】

　　近年来重庆扩容进程加速，进入二环时代，内环土地因此愈加甄稀，成为这座城市的C位核芯。上至江北，下达巴南，左接南岸，右连大渡口，外加日趋完善的轨道交通系统，一个多维畅通的路网体系已然成型。内环，俨然成为人们争相抢驻的价值热土，一个串联城市的生活主场。

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　　【愈加甄稀的土地供应】

　　2011年重庆市发布了《主城“二环时代”大型聚居区规划设计》，在内环以外的“二环”区域规划21个新的大型聚居区。自此，重庆正式进入“二环时代”。

　　2019年上半年，重庆土拍市场量价齐涨，中央公园、水土、西永、空港、蔡家、鹿角等内环以外土地价值高点均已被刷新。然而据铭腾数据统计，2019年1月至今重庆内环土地成交仅23宗，占比仅14.5%。

　　作为直辖市，重庆不断向外发展是其必然因素，但不管城市如何扩张，占位城市内环的机会都在分秒递减。在内环外土拍市场屡屡破万的今天，重庆内环内的土地价值与日俱增。

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　　【CORNICHE理念下的精萃人居范本】

　　而如今，伴随重庆房地产市场的快速发展，沉寂已久的内环土地终于迎来了新的声音，对人居的革新、对美好的向往，以礼献时代的作品，将生活还以初心。

　　正荣朗基·悦江湾，以难以再生的内环江岸为纽带，在两江四岸控规升级的时代背景下，以国际CORNICHE滨水生活五大理念为指导，汇集老城丰盛配套、重钢人文地脉、四大自然公园、滨水大社区规划等，为当代精英献上精致纯粹的生活范本，让生活回归怡然舒心。

　　项目首批次将推售建面约72-95㎡内环滨江洋房产品，目前VIP客户正火热登记中，项目地址：重庆·大渡口·内环内·江岸旁，咨询电话：023-6890 7302。

　　1、本项目推广名为“正荣朗基·悦江湾”(开发备案名为：正弘朗源大渡口组团F规划分区F9-10号地块)，开发公司为：“重庆正弘朗源置业发展有限公司”;

　　2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《重庆市商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;

　　3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

　　4、所涉及的文字、图片、数字、面积、墙体等仅供参考，不作为合同要约之文本，具体以政府批文为准。

　　资料制作时间为2020年7月。CQZR-ZRLJYJW-20200709