南京河西南G28地块终止出让 总起拍价13.9亿

　　7月6日，南京市规划和自然资源局发布公告称，原定于7月10日出让的河西南G28地块因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

　　资料显示，该地块编号为NO.2020G28，起拍总价13.9亿元、最高限价16.7亿元;起拍楼面价27405元平方米、最高楼面限价32926元/平方米。

　　该地块位于建邺区沙洲街道河西南部21-10号，南至高庙路，西至青莲街，临近五矿崇文金城。出让面积18443.72平方米，规划用地性质为二类居住用地，出让年限70年，容积率2.75，绿地率35%。

　　出让文件要求，该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

　　值得关注的是，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

　　此外，地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交河西新城区管委会。

　　据媒体早前报道，7月3日，南京集中出让7宗地块，编号为NO.2020G21至NO.2020G27(下称：1号至7号)，总出让面积53万平方米，总起价184.34亿元。

　　其中，中国太平洋人寿保险股份有限公司、中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司、南京秣陵新市镇建设发展有限公司分别以底价4500万元、4233万元、7700万元摘得5号、6号、7号地块。

　　至此，当天南京7宗地块均以底价成交，合计成交价为184.34亿元。

　　来源：观点地产网