新房

筛选
当前位置:重庆房地产网  > 楼市聚焦 > 重庆楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

22.2亿元 东原+金科、金辉、华宇瓜分212亩优质地块

来源:房掌柜  整理 重庆房掌柜  2020-07-01 06:10:13
[摘要]沙坪坝地块被东原+金科以总价4.22亿元,楼面价9386元/㎡拿下;大杨石地块被金辉以总价10亿元,楼面价11237元/㎡拿下;大渡口地块被华宇以总价8亿元,楼面价7188元/㎡拿下。

  今日,重庆市主城区三宗地块公告到期出让。最终,沙坪坝地块被东原+金科以总价4.22亿元,楼面价9386元/㎡拿下;大杨石地块被金辉以总价10亿元,楼面价11237元/㎡拿下;大渡口地块被华宇以总价8亿元,楼面价7188元/㎡拿下。

f5a363ca6861e493ef28f772f359b34.png

  沙坪坝区沙坪坝组团

  沙坪坝区沙坪坝组团沙坪坝分区B10-2-2/03地块

  用 途:二类居住用地

  土地面积:22479.7㎡

  土地面积:33.72亩

  建筑面积:44959.4㎡

  容 积 率:2.00

  起始总价:35069万元

  起始楼板价:7800元/㎡

  起始净地价:1040万元/亩

  保证金:7014万元

  成交总价:4.22亿元

  成交楼板价:9386元/㎡

  成交净地价:1252万元/亩

  成交单位: 金科+东原

  成交方式: 拍卖

8322cc2187fe7ea6cde3f68f226ccbd.png

  九龙坡区大杨石组团

  九龙坡区大杨石组团C分区C4-2-2/09、C4-3/06地块

  用 途:二类居住用地

  土地面积:44496㎡

  土地面积:66.74亩

  建筑面积:88992㎡

  容 积 率:2.00

  起始总价:72974万元

  起始楼板价:8200元/㎡

  起始净地价:1093万元/亩

  保证金:14595万元

  成交总价:10亿元

  成交楼板价:11237元/㎡

  成交净地价:1498万元/亩

  成交单位: 金辉

  成交方式: 拍卖

a6f6d3ef0b43f6c647ed7e075505591.png

  大渡口区大渡口组团

  大渡口区大渡口组团H分区H06-4-1、H06-4-5、H06-5地块

  用 途:二类居住用地

  土地面积:74152.6㎡

  土地面积:111.23亩

  建筑面积:111300㎡

  容 积 率:1.50

  起始总价:62551万元

  起始楼板价:5620元/㎡

  起始净地价:562万元/亩

  保证金:12511万元

  成交总价:8亿元

  成交楼板价:7188元/㎡

  成交净地价:719万元/亩

  成交单位: 华宇

  成交方式: 拍卖

  沙坪坝地块

  地块扫描

  地块位于董家桥正街东侧,紧邻国盛三千城,区域成熟度高。1公里范围内有磁器口古镇、烈士墓陵园,旅游资源优势明显,地块距轨道1号线磁器口站不足500米,周边有树人小学、二十八中等学校,基本可以满足教育需求。

  目前,板块内在售项目较少,竞争环境相对宽松。近2年磁双井板块内供地较多,主要集中在井口及双碑区域,板块内最高楼面价为6878元/㎡,由永缘实业于2020年5月竟得。地块南侧为碧桂园摩卡项目,土地于2017年4月17日出让,成交楼面价为4491元/㎡,产品为住宅性公寓,建面均价为13800元/㎡。

  规划条件

  地块限高40m,头排滨水限高20m;

  配建幼儿园、公厕、开闭所;地块涉及高压线,预留保护距离;

  年径流总量控制率不低于75%,年径流污染物去除率不低于50%。

  大杨石地块

  地块扫描

  地块位于石杨路西侧,紧邻彩云湖公园,生态资源优势明显。

  且由于地处城市核心区,教育、商业、交通等配套配套优势也十分突出。教育配套有陈家坪小学,渝高中学等;3公里范围内有石桥铺商圈、杨家坪商圈、大坪商圈;地块距离轨道环线陈家坪站不足500m,自驾、公共交通的通达性都很高。

  经历了多年的发展和建设,一方面板块各项配套成熟,另一方面区域价值和土地稀缺性也事十分明显。锐理数据显示,2019年至今,板块内仅3宗土地成交,最高楼面价为12203元/㎡,由金辉于2020年5月竟得。板块内在售项目较少,周边在售项目有印江州、万科彩云湖,竞争环境相对宽松。

  规划条件

  地块限高50m,建筑顶标高满足天气雷达监测要求;

  配建社区服务中心;

  地块涉及次级高压燃气管线,预留保护距离。

  大渡口地块

  地块扫描

  地块位于大滨中路及新城琅樾江山东侧,紧邻马桑溪古镇。属于目前大渡口政府重点打造的大渡口长江艺术湾区范围内,未来的配套建设、城市面貌和气质都会有较大的提升,区域发展和提升也能给地块带来红利。

  从资源条件来看,地块一线临江,拥有丰富的江景资源,且容积率仅为1.5;并有限制高度40米以下的要求,具有打造洋房、大平层等高端产品的先天条件。

  从配套来看,地块周边游大渡口区实验小学、大渡口育才小学、重庆市三十七中学等基础教育配套;医疗资源有大渡口第三人民医院;地块距轨道2号线建桥站1.5公里,3公里范围内有大渡口万达广场,并有康田及新城共同打造的10万方街区商业。

  从地块出让情况来看,地块周边19年密集供地,最高楼面价为10066元/㎡,于19年5月由佳兆业+泰悦竟得,最近一次成交为2020年5月,由中南以楼面价6285元/㎡竟得。

  从房地产市场来看,地块西侧有康田栖樾、新城朗月江山项目在售,北侧有西派宸樾、领琇长江等多个项目待售,后期竞争较为激烈。

  规划条件

  地块限高40m,滨江头排限高15m;

  配建幼儿园(900㎡)、公厕;

  轨道线经过本片区,保护范围内不得建造;地块涉及高压线,预留保护距离;

  年径流总量控制率不低于75%,年径流污染物去除率不低于50%。

  来源: 重庆锐理数据

分享到:
责任编辑:冉影

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过

新闻排行

新闻推荐

  1. 1一季度人民币贷款增加10.6万亿 房地产贷款增长呈上升态势
  2. 2重庆世贸大厦房产拟转让 系中西部地区的金融商务地标
  3. 32023重庆市级重点项目名单发布 1156个项目总投资超3万亿
  4. 4完成投资251.7亿元!重庆交通建设首季“开门红
  5. 5最高法:商品房无法交付情况 购房者退款享优先权
  6. 6重庆龙湖企业:张旭忠接替苏西振 出任公司董事长及总经理
  7. 7税务总局:房地产业1-2月销售收入由负转正 同比增长2.3%
  8. 8二手房交易可以“带押过户”
  9. 9渝开发沙坪坝11万平米地块调整计容建筑面积、业态比例等
  10. 10川渝2022实现地区生产总值约7.76万亿 占全国6.4%

楼盘推荐

视频推荐