融创中国2019年一季度销售798.7亿元 同比增长11%

4月7日晚间，融创中国（01918）对外披露2019年3月未经审核营运数据。根据公告，融创中国一季度合同销售额同比增11%至798.7亿元。

2019年3月，融创中国实现合同销售金额约人民币376.4亿元，同比增长22%，环比增长106%，合同销售面积约261.7万平方米，合同销售均价约人民币14,380元/平方米。

截至2019年3月底，融创中国累计实现合同销售金额约798.7亿元，同比增长11%，累计合同销售面积约542.5万平方米，合同销售均价约14720元/平方米。

自2010年上市以来，融创市场销售增速领跑同行，2016-2018连续三年合同销售金额实现复合增长率达75%。

年报显示，2018年，融创实现营业收入1247.5亿元，同比增长89.4%；公司拥有人应占利润165.7亿元，同比增长50.6%，剔除业务合并收益及其摊销、汇兑损失、金融资产及合约资产减值亏损净额等非经营性事项的影响后，公司净利润为人民币214.9亿元；毛利率达25%，同比提升了4.3个百分点，剔除摊销对毛利的影响，毛利率为33.5%，盈利能力不断增强。每股盈利3.79元，同比增长37.3%。

同时，融创深耕战略持续发力，在越来越多的城市快速提高市场份额。数据显示，2018年，融创在16个城市的销售额突破百亿元大关，重庆和青岛两座城市的销售额更是突破了300亿元大关。

2019年，融创预计全年将有超过400个项目销售，预计总可售资源超过人民币7800亿元，充足优质的可售资源将对销售增长提供支持。在销售策略上，继续加速去化，加快经营活动现金流的释放，支持稳健、高质量发展。

在盈利快速增长的同时，融创2018年末的净负债率水平较2017年末大幅下降，实现了连续三个业绩期的稳步下降。2018年融创资金面保持了充裕的流动性，账面现金达约人民币1202亿元，同比增长约24%。年报称，目前营运资金充裕，具有足够的抗风险能力，并足以支持可见将来的业务增长。

“融创上一个阶段是快速成长的阶段，而未来的三五年，我们是稳健增长的阶段。”融创执行董事兼行政总裁汪孟德认为，未来几年融创的财务指标、利润、营业现金流还会持续释放、负债率持续下降。

同时，融创总资产7166.6亿元，同比增长15%；所有者权益731.07亿元，同比增长21%。报告指出，总资产和权益明显提升，债务总额未同比放大，是融创在2018年有意识主动降债增效的结果，显示财务状况和资本结构更趋良性发展。

(房掌柜整理自东方财富网、北京商报、新华网)