绿地控股去年回款2968亿元 布局“万亿时代”战略图

　　绿地控股发布2018年业绩快报显示，公司主要经济指标全面较快增长，质量效益持续优化。

　　数据显示，绿地控股2018年全年营业总收入3510亿元，同比增长21%；利润总额242亿元，同比增长26%；归母净利润117亿元，同比增长29%；加权平均净资产收益率17.33%，再增2.12个百分点；总资产突破万亿元大关，达到10037亿元，同比增长18%。

　　地产主业稳定增长

　　从具体数据来看，2018年，绿地控股销售业绩平稳较快增长，抓开新盘、去库存、销大单、促回款等，全年累计实现合同销售金额3875亿元，同比增长26%；合同销售面积3664万平方米，同比增长50%；回款2968亿元，同比增长21.1%，回款率77%；9个区域事业部销售金额突破200亿元，其中3个突破300亿元，业绩贡献率24.5%。

　　在项目拓展方面，优化投资布局，创新投资题材，提升投资质量，在获取高铁站项目、地级市短平快项目、战略性重大项目等方面取得显著成绩。全年累计有118个项目成功落地，新增土地计容建筑面积4852万平方米，总地价917亿元，新增货值约4541亿元。其中，住宅占比75%，非住宅占比25%。平均楼板价1890元/平方米，强化了成本优势。

　　多元产业纵深发展

　　2018年，绿地顺应中国经济转型升级的大趋势，多元产业高举高打，快速发展，能级大幅提升，行业地位、支撑作用和协同效应进一步凸显。

　　大基建产业能级加速提升，版图持续扩展，行业地位稳步提高。总体业绩快速增长，新签合同金额3162亿元，同比增长63%。通过混改方式，成功投资控股天津建工，产业版图扩展至京津冀城市群，强化了“东西南北中”的全国化布局，进一步完善了大基建产业链。

　　大金融产业转型发展显现成效，做强投资，利润贡献大幅增加。全年利润总额同比增幅超过50%。提升市场化募资水平，线上线下并举，全年累计发行产品38期，完成募资17亿元。

　　商贸、酒店旅游等大消费产业抢抓机遇，调整升级经营架构；酒店旅游产业自有酒店开业与轻资产管理输出“双轮驱动”。

　　新兴产业实现了快速布局，强化协同。科创产业，瞄准前沿科技领域，战略性入股人工智能领域的独角兽企业深兰科技，并成立合资公司，共同发起设立“人工智能产业投资并购基金”。

　　康养产业，推进康养居酒店项目建设与拓展，成都郫县、武汉汉南、江西南昌、江苏盐城等14个项目先后交付落成，对外拓展合作项目30个。

　　布局“万亿规模”

　　绿地2018年在产业层面实现了有速度、有厚度全面较快发展的同时，积极从中长期战略、产业协同、科技转型等层面进行更有高度的谋划和布局，逐步描绘出清晰的可持续、高质量发展的“万亿规模”路线图。

　　首先是战略升级，布局未来，积极谋划中长期发展。绿地对房地产核心主导产业及大基建、商贸、酒店旅游等成长性产业未来三年的发展思路进行了系统谋划，形成了重要产业相关中长期发展计划，为下一步发展明确了路线图。

　　房地产主业战略强化升级，推动质量变革、效率变革、动力变革，提升核心竞争优势，实现高质量发展；组建大基建集团，将打造成为最具竞争力的城乡发展建设综合服务商；重组成立商贸集团，将打造成中国商贸流通行业的大型龙头企业集团；重组成立酒店旅游集团，将打造以酒店为核心业务、以旅游及会展为两翼引擎、具有全球竞争力的酒店旅游集团。

　　在产业协同方面，“地产+”落地，通过打造核心竞争力获取资源，深入布局。绿地“地产+”商业模式深度推进，不断创新“以房地产为核心主业，大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的“1+5>N”协同发展模式，构筑独特竞争优势，在核心区域实现了新一轮布局，为未来业绩的稳健提升打下基础。

　　绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地总资产规模已经跨过万亿元门槛，踏上了全新的发展平台，绿地已通过核心产业战略重组升级、产业协同体系优化完善、科技创新助力全面转型等举措，全面推动“万亿时代”的新一轮布局发展。2019年，将是绿地“万亿时代”的元年，绿地将全面推动高质量发展，成为高质量发展的城市运营商、稳健增长的国企领军者、产业协同的多元化典范、科技创新的转型标杆。

    （来源：证券日报）