年底最后冲刺 成交量创下半年单周峰值

2018年的最后一波冲刺，怎可不拼尽全力？2018.12.24至2018.12.30，房企抓紧最后时机，依托刚需、刚改物业加大供货，保证充足可售量，全线冲刺，全线发力。成绩不负努力，这一周的成交量令人欣喜，不仅沙坪坝区后来居上，取得成交量第二的好成绩，整体成交量更是成为下半年单周第一。

一. 商品房

据晟城地产市场研究部数据统计，从2018.12.24截止到2018.12.30，主城区商品房共成交13244套，环比上涨49.46%，商品房建面成交均价11668元/㎡，环比上涨12.06%，成交面积为113.02万方，环比上涨65.19%。

二. 住宅

从2018.12.24截止到2018.12.30，住宅成交面积82.36万方,环比上涨64.75%，建面成交均价11505元/㎡，环比下降0.33%。年底最后冲刺，品牌房企依托刚需、刚改物业供货，成交全线发力，价格在“双限” 下，整体横盘。

三. 各区域成交情况

从以上数据表可以看到，在12.24-12.30日期间，重庆主城各区成交均有变化。

巴南区大量备案数据成交，成交套2250套，居市场第一，占比16.99%；

沙坪坝区成交2219套，位于第二，占比16.76%；

渝北区成交1810套，排名第三，占比13.67%。

巴南区（李家沱、龙洲湾、鹿角共18.40万方），二环刚需、刚改品牌项目集中备案，支撑成交居市场第一。

四.新楼盘或加推统计（12.24-12.30）

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，12.24-12.30日共9个项目新开盘，推出2583套房源，开盘去化69%。

在主城各区新推楼盘里，沙坪坝区的销售量高达98%，排在第一的位置，由此可以看出，沙坪坝的未来前景被广大人民群众所看好。

五. 一周供需量统计（12.24-12.30）

据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量217.99万方，上周主城成交113.02万方，供求比1.93。

六. 一周（12.24-12.30）土地成交

据晟城地产市场研究部不完全统计，在12.24-12.30日期间重庆主城有2起商住土地成交，共成交建筑面积20.54万方，平均楼面价8934元/㎡。

说明：数据分析时间段：2018.12.24-2018.12.30

新开楼盘统计中，项目来源为晟城地产每日从报媒及相关网站上搜集而得，不能保证统计完全；此外，针对这些楼盘的开盘情况，由于统计的时间节点不同，各机构可能存在差别。