当前位置:重庆房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究

美联:731新政效果显现 深圳8月二手住宅价格回落0.8%

重庆房地产网-房掌柜 2018-09-14 10:51:29来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]7.31新政已出台一月有余,8月里连日大雨来袭下,客户来访量进一步下跌,观望态度浓厚,二手市场成交量呈持续下行态势且跌幅有所扩大。“金九银十”在即,但对于正处在政策消化期的当下市场,预计短期内难见好转 ...

7.31新政已出台一月有余,8月里连日大雨来袭下,客户来访量进一步下跌,观望态度浓厚,二手市场成交量呈持续下行态势且跌幅有所扩大。“金九银十”在即,但对于正处在政策消化期的当下市场,预计短期内难见好转迹象。

  不过,值得注意的是,市场态势影响到业主信心,部分业主选择了“以租代售”,转向租赁市场;另有部分业主小幅下调报价,而出货兑现的投资客也有所增长,整体放盘价出现下跌,市场议价空间扩大,对于刚需客而言是个好的信号。

  8月份,美联物业深圳蓝筹住宅价格(二手住宅价格)回落至55649元/㎡,环比降幅0.8%。分区来看,罗湖区部分相对旧的学区房、价格洼地区域、办公区周边房源的成交价都出现一定松动,以莲塘、人民南等片区的监测盘变动较为明显。其中,翠竹片区一些带有名校学位的旧房源的价格在连涨后出现回落;在需求推动下近月价格走势较为坚挺的莲塘,监测盘的价格同样出现止涨转向的态势;人民南、地王区域房源的成交价也出现下降。福田方面,新洲、上下沙等南部片区的监测盘价格多出现了小幅下跌,而农科片区高端盘的价格表现相对稳定。南山区在后海、蛇口等高端住宅区的助力下,区域价格走势在各区中最为坚挺。宝安区整体价格平稳,不过可以留意到,前期价格持续走高的大盘出现了少量笋盘,而同时,一些带有优质学位、价格较低的旧房源,在需求推动下小幅补涨。龙岗方面,布吉和龙城片区价格略有下跌,而坂田片区监测盘的成交价相对稳定。

1.png


分享到:
责任编辑:黄文金

【转载声明】 转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】 为传递行业新闻信息之目的,部分内容可能涉及转载或摘录于网络,如涉及版权事宜,请立即联系我方网站平台作协商处理,邮箱27312702@qq.com,经我方核实后将会第一时间作删除处理。如果有关方未经与我方协商程序,提出恶意诉讼,我方概不承担因此产生的一切法律责任。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1冰与火折射房地产行业未来发展趋势 房企坚持现金为王
  2. 2渝股力帆股份连续四个交易日涨停 2018年投资性房地产增值较大
  3. 3渝开发江北区门面拆迁获利500万 一季度净利预增197%
  4. 4重庆2019年第一批绿色生态住宅小区项目公示 龙湖6个项目进入名单
  5. 5楼市库存创近61个月最低 商品房消化周期超三年城市停止供地
  6. 6房企多元发展探索新路径 房地产行业黄金时代渐行渐远
  7. 7房企需换赛道竞争 保利地产拟分拆保利物业赴港上市
  8. 8一季度重庆新开工152个重点工业项目 83个项目实现投产达产
  9. 9重庆多措并举缓解入园难入园贵 城镇小区应严格依标配建幼儿园
  10. 10房产中介极力宣传新版征信影响力 未来贷款买房将变难?

楼盘推荐

视频推荐