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谈房论市

欧阳捷:深圳房改积跬步难致千里——四大亮点

导读:保障归保障了,市场还归市场吗? 提要: 1、人才引进加剧住房矛盾——二次房改、被逼无奈 2、系统设计构建住房体系——四大亮点、全面挖潜 3、二次房改偏离市场导向——十大疑虑、难解困局 4、房企规模缩 ...

黄奇帆:中国房地产有十大失衡表现 带来三大后果

今天要讲的题目是关于房地产的,主要是怎么贯彻习总书记的指示,就房地产调控的长效机制形成合理的对策措施。 中国的房地产,和世界一样,是国民经济的支柱产业,说它是支柱,不管一个城市在高速发展阶段,还是 ...

张明:地方房地产调控思路亟待调整 增加房屋供给

即使学过最简单经济学的人,也知道价格由供给与需求共同决定。通常情况下,要降低特定商品的价格,需要一方面抑制需求、另一方面增加供给。具体到房地产,如果我们想抑制一个城市的房价上涨甚至压低这个城市的房 ...

夏磊:本轮房地产调控的回顾反思和未来展望

2018年是房改二十年,系统回顾、反思和总结,得失均可为来者鉴。有因必有果,有什么样的房地产政策和制度,就一定有什么样的房地产市场运行结果。2014-2018年的调控是中国二十年房地产调控史的微缩版。短短四年 ...

马光远:房地产市场信号严重失真 市场新的焦虑

针对最近一些城市摇号抢房的现象,我连续写了几篇文章进行分析,初衷在于剖析摇号抢房的原因以及对整个房地产市场的影响。 在我看来,包括杭州、成都、西安、南京等城市相继出现市民排队摇号抢房的现象,根本原 ...

易宪容:三四线楼市异动有风险 以后会越来越惨淡

按照国家统计局15日公布的房地产市场数据,从房地产开发投资、房屋新开工面积、房地产开发企业土地购置面积和房地产开发企业到位资金等数据来看,以往热点城市房价正全面回调,房地产领域开始全面滑坡,估计以后 ...

李志刚:三四线城市创业机会大盘点 优势与弊端

从北京乘坐高铁,不过四五个小时就能抵达合肥。新经济100人刚刚报道一家合肥的创业公司——生鲜传奇。这是一家在社区开店的生鲜连锁零售公司,拿到了红杉的投资。 更早一点,我们报道了一家在福建三四线城市连锁 ...

尹中立:新的住房制度从深圳启航 示范和引领作用

2018年6月5日,深圳市政府出台了一个《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》(下文里简称《意见》)。对楼市而言,这是一个非常重要的文件。 ...

冯仑:谈中国商业地产转型挑战 消费带来运营升级

万通控股董事长冯仑(博客)23日在江苏南通谈中国商业地产转型挑战。他认为,消费层级呈“金字塔”状,在中国消费升级的当下,商业地产“跟随”性进行运营升级的要求也步步紧逼,挑战很大。 据他观察,地产界有这 ...

李宇嘉:楼市资金面紧缩对大房企利好 强调高周转

今年以来,由于资金面不断紧缩,信用违约事件频繁发生,涉及多家上市公司,特别是民营企业。本轮去杠杆持续时间会比较长,这一观点在业内已是共识,作为高杠杆的典型代表、去杠杆的重点,债务融资体量相当大的房 ...

夏心愉:中小房企融资越来越难了 就是断流了意思

一、名单 我有一个房企管理层朋友,拿着公司承诺的相当于“千分之三”的回扣(奖金),过去的一段时间里,最主要工作之一就是到处“搞资金”。最近因为陪着他跑了个项目的融资,接触了一圈搞房地产贷款的人,因 ...

李宇嘉:房企发债“中止”而非“终止”为规范融资

近日,债券市场违约事件似乎“传染”到了房地产行业,10多家龙头房企中止公司债发行,累计金额接近500亿元。 地产业将迎来前期快速扩张后的偿债高峰期,仅标准化债务(公司债、企业债和定向融资工具),2019~20 ...

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