11月30日,重庆主城区4宗商住地块成交,一宗地块流拍。其中,一宗商住用地位于大渡口区核心位置,由泽科以挂牌方式拿下,成交总价1.46亿元,成交楼面价4600元/㎡;一宗纯居住用地位于九龙坡区西永组团白市驿,该宗地则由春风地产以0.8437亿元底价拿下,成交楼面价3057元/㎡;另外还有两宗纯居住用地位于两江新区水土组团思源公租房旁,则是有两江置业以5.57亿元底价成交,成交楼面价分别为4047元/㎡和4287元/㎡;另外今日还有一宗地块流拍。
大渡口区大渡口组团C分区C41-3/04(部分)号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地,土地面积12.95亩,可开发建筑体量3.1840万㎡,容积率3.69,该宗地由泽科以挂牌方式拿下,成交总价1.46亿元,成交楼面价4600元/㎡。
该宗地位于大渡口区大渡口组团蓝光御江台旁,属于大渡口核心区域,地块所在区域有大堰二村、金立园丁小区、渝新花园、蓝光御江台等大型成熟社区,居住氛围浓厚。同时,该区域还有大渡口区大堰小学、育才小学等教育资源,并靠近轨道2号线平安站点。
图片来自重庆锐理数据机构
九龙坡区西永组团Z分区Z45-1-1/06号宗地为二类居住用地,土地面积29.57亩,可开发建筑体量2.7595万㎡,容积率仅1.40,该宗地则由春风地产以挂牌方式摘下,成交总价0.8437亿元底价,成交楼面价3057元/㎡。
据了解,该宗地位于九龙坡区西永组团白市驿镇政府旁,地块周边有白市驿麒川时代广场。
图片来自重庆锐理数据机构
两江新区水土组团C分区C15-1/02号宗地为二类居住用地,土地面积41.23亩,可开发建筑体量4.123万㎡,容积率仅1.50;两江新区水土组团C分区C16-1/02号宗地为二类居住用地,土地面积91.04亩,可开发建筑体量9.1039万㎡,容积率仅1.50;这两宗纯居住用地则是由两江置业以5.57亿元底价成交,成交楼面价分别为4047元/㎡和4287元/㎡。
这两宗地均位于两江新区水土组团复兴小学旁,目前水土—复兴板块整体处于开发初期,配套不太成熟。只有奥山、光明&合景泰富&奥山、金科、金融街、两江集团、合景泰富&中粮等项目,区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位为都市扩展区域,高科技产业比较成熟,未来发展潜力看好。目前,该区域产业集聚,居住人口也迅速提升。
此外,地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套和润家园安置房;在交通方面,地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、靠近在建的轨道6号线支线二期思源站点,地块距离主城核心区域较远,交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套十分缺乏。
此外,今日重庆主城区土拍还有一宗地块流拍。
房掌柜将持续关注重庆土拍市场。
2024-01-17 18:40
2024-01-17 18:37
2024-01-16 17:03
2024-01-12 17:42