【置业案例】重庆中高端项目齐扎堆 陈雪终选龙湖九里晴川

置业主角：陈雪

职业：策划主管

家庭情况：已婚

置业类型：住房

置业用途：自住

置业背景：陈雪，地地道道的重庆人，目前在重庆某婚庆公司做策划主管，老公则在某网络科技有限公司的副经理，两口子经济来源稳定，且双方父母也有退休工资。现正由老公的爸妈帮着自己带小孩，由于陈雪和老公都是独生子，且第一胎生的是女孩，因此双方父母想让陈雪生二胎。

陈雪觉得生二胎肯定要换房子，现耽误之急是买房。陈雪夫妇利用空余时间看了近一个月的房子遇难题，面对重庆众多改善型项目不知如何选择，于是通过朋友的介绍找到了房掌柜，然后就在房掌柜的推荐之下，选中了位于渝北九曲河的龙湖九曲晴川。

今年重庆中高端项目齐扎堆

据房掌柜了解，陈雪一家是和老公爸妈一起居住在江北某老区，而自己的爸妈则居住渝北花卉园某老小区。考虑现目前居住的小区环境比较嘈杂，且小区毫无绿化，因此陈雪一家决定购买改善型房源来改变现居住环境。

目前，重庆主城洋房、大平层、别墅等改善类产品层出不穷，且楼市产品品质之争愈演愈烈。据统计，2018年重庆主城区将超50个纯新推改善型产品，主要集中在悦来、礼嘉、中央公园、茶园新区等区域。

迄今为止，重庆主城将售、待售、在售的中高端改善型产品超100个，其中包括重庆龙湖昱湖壹号、龙湖西宸原著、龙湖九里晴川、龙湖春山、龙湖舜山府、龙湖景粼玖序、龙湖長滩原麓、金科九曲河、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦、金科金辉美院、金科碧桂园旭辉千江凌云、华润琨瑜府、印江州、碧桂园保利云禧、碧桂园东原合能千屿、保利堂悦、碧桂园望江府、铂悦澜庭、华宇旭辉御璟湖山、华侨城天澜美墅、鲁能星城海外滩、中国铁建西派城、万科御澜道、保利天汇、国宾壹号院等项目释放了关于洋房、大平层、别墅等改善型产品的推广信息。

面对如此多的中高端改善型项目，陈雪夫妇一脸吃惊，同时也一脸不知所措。“之前有房子住，也没考虑过要换房子，所以对重庆楼市也不关心。现要买房才发现，市面上好多中高端改善型房源，且这些改善型项目大多数都是品牌房企，每个项目都各有各的特色，面对这多的改善型项目，真不知如何是好？”陈雪说到。

买房一波三折 错过心仪的房子

无奈之下，陈雪就只能选择就近原则及朋友的建议去看了保利天汇、中国铁建西派、鲁能星城海外滩、万科御澜道等中高端改善型房源，最后两人看中保利天汇和鲁能星城海外滩。可由于陈雪和老公的意见不同，看房子时没办卡。后来意见统一，陈雪夫妇再一起去看保利天汇心仪的户型，早已无房源可售，需等待下次开盘。

随后，陈雪夫妇又去看鲁能星城外滩，结果也是目前没房源在售，需等下次开盘来选房，现可以办卡。除此之外，陈雪的朋友也错过了心仪的房子。

陈雪无奈的说：“真没想到，重庆楼市这么火热。去了好几个售楼部都无房源在售，且许多楼盘及开盘当天就已售完，反正开盘当天去率化比较高。给人感觉是现在买房不是你选择房子，而是有房源就赶紧买。”

目前，江北在售的中高端改善型项目比较少，且选择也比较少。之前相中了两个还比较满意的楼盘都无房源在售，真不知道怎么办。在陈雪求助朋友的时候，通过朋友的介绍认识了房掌柜。

房掌柜在了解陈雪购房需求后，向其推荐了北区的龙湖九里晴川、龙湖昱湖壹号、华宇旭辉御璟湖山、华侨城天澜美墅、金科九曲河、金科金辉博翠山、金科金辉美院、金科集美嘉悦等楼盘，南区的碧桂园保利云禧、万科金域学府、荣盛华府、融创江南融府、保利堂悦、金科博翠园等楼盘。

陈雪夫妇也一一前去看了南区和北区中高端改善型房源，相中龙湖九里晴川和碧桂园保利云禧这两个楼盘。经过一家人商量后，陈雪夫妇决定入手龙湖九里晴川的洋房。

相中龙湖九里晴川 圆“龙”粉梦

“其实，我一直都是龙湖粉，很羡慕能住进龙湖小区的业主。每次去家住龙湖春森彼岸的朋友家，就情不自禁的羡慕。真心觉得龙湖物业、小区绿化及布局都比较好，给人一种小区虽，但五脏俱全。等交了首付，我也是准龙湖业主了，今后不久我也能住龙湖小区了。”陈雪表示。

据了解，龙湖九里晴川靠近轻轨6号线九曲河站，项目地处照母山西侧嘉陵江湾区位置，项目位于“大竹林—照母山—礼嘉”三者共同构成的“三角中心”，北面近邻礼嘉国际商务区，东面近临照母山高端居住区和金州商圈，南面靠近大竹林和新牌坊商圈，西面靠近金海湾滨江公园和嘉陵江，是重庆北区城市和两江新区的核心腹地。

该项目占地面积29.2万方，总建筑面积85万方，绿化率30％，容积率2.0，整个项目都被260亩的九曲河湿地公园所包围。龙湖九里晴川利用生态自然环境打造宜居社区，项目包含公园宽厅别墅和大平层宽景洋房等业态。

置业顾问介绍，龙湖九里晴川周边配套成熟，且出行便捷。九曲河与礼嘉商务区仅仅一个轨道站点的距离，就可近享礼嘉商务区商业，如龙湖两江新城星悦荟商业、华侨城商业、大型主题乐园欢乐谷。并且，九曲河东面就是照母山高端居住区，业主也可前往金州商圈，这里也有约克郡、金科、力帆红星国际广场的大型商业。

此外，九曲河板块还有金科九曲河、远洋九公子、江山越等项目共计6万方商业。届时，该区域将会有快餐店、超市、面馆、火锅店等商业入住，基本上能满足人们日常生活所需。教育配套上，项目周边规划了小、中学用地，现目前还处于规划中，待规化好了将会动工修建，孩子读书还是比较方便。医疗配套上，该项目临近重庆医科大学礼嘉儿童医院、金山医院、重庆市人民医院，其中重庆市人民医院正在修建中，预计近一两年内将投入使用。

经过详细的了解，陈雪一家相中了龙湖九里晴川套内面积约为169平米的户型，四室两厅两卫，总价270万起。该户型方正，整个空间全明通透，采光效果好。同时，卧室、客厅及厨卫等各个功能去的面积大小都比较合理，居住起来也比较方便。景观阳台7.4米长，连接着客厅和卧室，能更好的扩宽客厅活动空间，居住舒适度强。

“终于找到了自己心仪的房子，接下来我就安心备孕。好期待我的新房子，我真的很喜欢这小区的绿化及布局。且九曲河的环境也比较好，很适合居住和父母养老，虽说这边没什么商业，但离礼嘉等商圈也比较近，又靠近轻轨站，未来居住这还是很方便。”陈雪高兴的说到。