为了响应“房子是用来住的，不是用来炒的”，楼市调控砝码加大，全国范围内的首套房贷款利率已持续上升22个月。而近日，北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象，下调幅度基本在5个百分点。
楼市降温的同时，一些地方的房贷利率也开始松动了。目前，首套房贷款平均利率涨幅是减缓的。
房掌柜了解到，10月，全国首套房贷款平均利率达到5.71%，相当于基准利率1.165倍，环比上升0.18个百分点;同比去年10月首套房贷款平均利率5.30%，上升7.74个百分点，房价上涨的趋势也因此得到有效控制，受“买涨不买跌”、房屋贷款利率持续处于高位等因素影响，刚需者持币观望的情绪日渐浓厚，导致办理房屋贷款的需求量下降。
在此背景下，为扩大市场份额、缓和楼市遇冷、保护刚性需求，最近多地的房贷出现放款加速或利率松动。
深圳的房屋贷款利率虽然无明显松动，但审批和放款速度都有明显的加快。据悉，深圳普遍执行首套房银行贷款利率上浮15%，截至目前并无明显的放松，只是相较于前期的额度紧张、银行审核严格、放款缓慢、贷款容易遭拒等现象，现在只要借款人资质良好、能顺利通过审批，速度最快的只要5个工作日即可放款。
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