金融街、华润50.3亿分食深圳光明两宅地 溢价率最高40%

11月8日，深圳光明区两宗宅地拍卖，最终A621-0044地块由深圳融祺投资发展公司（金融街）以28.1亿元竞得，溢价率40.5%；而A629-1328地块由深圳市润投咨询有限公司（华润）以22.2亿元竞得，溢价率29.1%。

据观点地产新媒体了解，A621-0044地块位于光明区曾经的地王项目——龙光玖龙台项目北侧、乐府广场西南侧，距离6号线观光站约300米，土地用途为二类居住用地，土地面积24109.04平米，建筑面积10.85万平米，起拍价20亿元，最高限价28.1亿元。

A629-1328地块位于光明薯田埔龟山公园西南侧，距离6号线薯田埔站约1公里，土地用途为二类居住用地，土地面积26226.98平米，建筑面积92398平米，起拍价17.2亿元，最高限价24.1亿元。

根据出让文件显示，深圳光明区此次出让两宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。当竞买人报价达到最高限制地价时，由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，住宅总建筑面积不变，按移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

A621-0044、A629-1328地块的人才住房初始配建面积分别为9800平米、8100平米。此外，两宗地建成商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修。商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让；两宗地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。