【土拍预告】主城核心区域持续供地 江北区大石坝和观音桥地块上线

11月8日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应2宗商住类国有建设用地使用权。据了解，这两宗地块均位于江北区，一宗地块位于大石坝组团，为商业用地、商务用地、二类居住用地，楼面价为6946元/㎡；另一宗地块观音桥组团，为二类居住用地，楼面价7089元/㎡；公告时间为2018年11月8日12:00-2018年11月28日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，江北区大石坝组团G分区G4-2/02、G4-3/02、G14-5/03号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地，土地面积104.23亩，可开发建筑体量20.8467万㎡，容积率3.0，起始楼面价6946元/㎡，起拍总价为144799万元。

据了解，该宗地位于江北区观农贸盘溪粮油批发市场旁，属于重庆主城核心区域，距离北滨路、大石坝和观音桥商圈都很近。地块旁边为盘溪路，周边还有北滨一路、松石大道、石马河立交、大石坝立交、柏树堡立交、大庆村立交、嘉鸿大道、余松路等纵横交错的城市立体交通路网，自驾出行较为方便。目前，地块周边还有在建的轨道环线玉带山站点。不仅如此，地块周边还有玉带山小学、字水中学、和济小学、重庆二零三中学等教育配套。地块所在区域周边还有盘溪河滨河公园，重庆市中医院等成熟的公园、医疗配套。

图片来自重庆锐理数据机构

江北区观音桥组团M分区M09-4/02号宗地为二类居住用地，土地面积16.43亩，可开发建筑体量3.2868万㎡，容积率3.0，起始楼面价7089元/㎡，起拍总价为23299万元。

该宗地位于江北区米亭子小学旁，地块属于重庆主城区核心地块。地块所在区域目前有国美江天御府、半山华府、招商江湾城、东方家园、聚金花园等大型成熟社区，居住氛围十分浓厚。同时，地块所在区域教育、医疗、商业等配套十分成熟完善。在教育配套上，地块所在区域有米亭子小学，徐悲鸿中学、重庆市江北区行政学校等优质教育配套；在医疗配套上，地块所在区域有重庆市人民医院（江北园区）；在商业配套上，地块靠近北滨路金源时代购物中心，距离大石坝东原星星park商业和观音桥商圈也很近。在交通方面，地块所在区域靠近在建的轨道9号线蚂蝗梁站点。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。