【掌柜点评】科城路东段道路下月正式通车 二郎到石坪桥仅需10分钟

据悉，位于九龙坡区的科城路东段工程预计11月中旬通车，该条道路位于石桥铺片区陈家坪，东起石杨路，向西南止于五四大道，长约750米，设计时速30公里/小时，双向4车道。这条道路建成后将打通科城路至石杨路，为五四大道、彩虹路等周边道路分流交通，使得市民从二郎片区前往石坪桥片区仅需10多分钟。本期点评，房掌柜就为购房者推荐科城路东段道路沿线的楼盘项目，这些楼盘将因此受益，出行更便捷。

1、中海九龙天颂

【项目简介】中海九龙天颂占据着彩云湖中央居住区核心区域，位于火炬大道中段。该项目占地面积约为46700平方米，总建筑面积约为180000平方米，绿化率32%，容积率3.01，且还靠近彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐主题公园。凭借着周边的自然环境及优越的地理环境，中海九龙天颂将打造高端居住区，项目主要包含小高层、超高层、洋房等物业产品。

【项目动态】中海九龙天颂新品洋房【雲麓公馆】已正式发售，建面约137㎡纯板式宽境真洋房，7层标高引领西区回归真洋房生活。建面均价暂定。

【编辑点评】中海九龙天颂地理位置不错，项目还靠近二郎轻轨站和巴国城石生茶城公交站，出行方便。并且，项目周边居住氛围浓厚，配套也比较成熟，靠近巴国城，离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。此外，项目紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，周边自然环境好。项目打造高端改善型项目，其现推出的户型基本上是三房，且户型设计的也比较合理，很适合三口之家、三代同堂、四口之家的家庭居住。虽说其价格并未出，但可以想象其价格也并不便宜。此外，该项目位于火炬大道中段，该路段车流量比较大，今后会受噪音困扰。

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中海九龙天颂 均价：18000元/㎡

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2、印江州

【项目简介】印江州是由东原，旭辉，融创携产品线联合打造城市核心精装豪宅。是继东原印长江西部 豪宅之后打造又一城市豪宅项目，也是九龙坡“东城再造提质”的 重要的战略项目。

【项目动态】印江州城央学府大平层，套内约98-110㎡，套内均价约24000元/㎡，配套约5000㎡悬崖会所，已入驻海派健身、原聚场。

【编辑点评】印江州位于九龙城央，坐拥3公里大坪、石桥铺、杨家坪三大黄金商圈，臻享两大城市公园，两横三纵四立交三轻轨，铸就全新西区人居。同时，项目所打造的悬崖会所未来将是集健身、休闲、儿童娱乐等于一身的多功能高端会所。目前，项目已与一知名高端健身机构达成合作协议，打造囊括恒温游泳池、健身器械、私教区域等功能分区的旗舰店，届时将成为重庆最顶级的半山天际健身场馆。同时，东原旗下的原聚场也将在悬崖会所落地，这是该品牌首次进入西区，将为西区带来全新的高端生活休闲方式。

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印江州 均价：24000元/㎡

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3、鹏润悦秀城

【项目简介】鹏润悦秀城位于石桥铺石杨路中段，北接石桥铺轻轨站，南邻陈家坪汽车站和轻轨环线陈家坪站，东面渝高公园，鼎立石桥铺商业正中。集双市政购物公园、双首层，6层精致花样休闲生活MALL、16层LOFT于一体。 涵盖餐饮、休闲、娱乐、文创、购物等的复合性商业形态。

【项目动态】鹏润悦秀城在售公寓建面33-44㎡，鹏润·悦秀城主力户型40㎡，建面均价12500元/㎡，总价45-55万。4梯28户，总共21楼，15-18楼是loft，层高5.1米，预计2018年12月接房。

【编辑点评】鹏润悦秀城位于石桥铺商圈核心地段，规划用地为商住用地。了解石桥铺商圈的人都知道，这里有泰兴、佰腾、赛博三大数码城，还有各种中小型IT科技、文化传媒等公司。有着大量的IT数码相关产业从业人员和技术人员，工作和生活在石桥铺商圈附近。石桥铺商圈地段的租房需求还是比较大的。鹏润悦秀城所在的石桥铺商圈区域内有轨道1号线、在建的5号线和轨道环线经过，交通便利。项目可享石桥铺商圈内完善的商业配套，距离永辉超市、新世纪百货、药店、电子产品卖场、各银行站点和餐饮美食街等等都很近，居住者可以就近购物、娱乐、消费。鹏润悦秀城主打LOFT公寓产品，开盘后将主力销售建面40㎡的小户型LOFT公寓。该公寓十分适合用来投资出租，适合投资群体。

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鹏润悦秀城 均价：14670元/㎡

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