【掌柜点评】石桥铺商圈开启商业新格局 周边楼盘坐享商业利好

科园路石桥铺商圈，它地处重庆高新区东区核心区域，形成于上世纪九十年代末，曾是长江上游的IT数码中心，更是主城西区的城市脊梁。随着电商冲击、业态单一、同质化竞争等原因，石桥铺商圈难以满足城市功能和区域经济发展的要求。如今，随着阿里体育入驻、仁悦天地即将开业，石桥铺商圈新的商业格局雏形初具。根据规划，石桥铺商圈将完善高端商业及百货商业配套，改变IT独大的商圈现状，促进“商文旅”一体化发展，变单一性商圈为多目标、复合型商圈。其次，以生活性服务、生产性服务为双轮驱动，将石桥铺演变成重庆轨道环线生活圈最为重要的多功能、智慧型、复合型“体验型商圈”，最终实现传统商圈向服务型商圈转型升级。自此，石桥铺商圈升级之路正式开启。本期点评，房掌柜就为购房者推荐石桥铺商圈周边的楼盘项目，这些楼盘将近享是石桥铺商圈发展的商业利好。

1、蓝光公园华府

【项目简介】蓝光公园华府是蓝光城心公园系产品，项目位于沙坪坝区富洲路南方苹果派旁，周边有万达广场、石桥铺、沙坪坝商圈和成熟社区配套环绕。项目邻烟灯山公园、平顶山公园。项目仅规划6栋新亚洲风格高层围合，总容积率3.71，远低于同类高层产品。项目的社区配套和景观打造、以及物业服务都十分优质。

【项目动态】蓝光公园华府预计2018年11月将加推高层住宅，套内面积约83-110㎡，具体时间及价格待定。售楼地址：经纬大道香榭街森林实验小学旁。

【编辑点评】项目位于沙坪坝区富洲路，项目对面就是沙坪坝区森林实验小学。项目周边有南方苹果派、华宇大城小爱、富洲新城等大型成熟社区，居住氛围浓厚，社区生活配套也十分成熟。项目外文具店、火锅店、餐馆和修车行都有，并且目前项目富洲路延伸段工程将要开工，还有万达广场正在修建。未来交通情况将改善，还能近享高端商业配套。项目是蓝光地产打造的城心公园系改善型产品，以大户型为主，此外项目的景观打造、社区配套以及物业管理服务都十分优质。

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蓝光公园华府 均价：15000元/㎡

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2、鹏润悦秀城

【项目简介】鹏润悦秀城位于石桥铺石杨路中段，北接石桥铺轻轨站，南邻陈家坪汽车站和轻轨环线陈家坪站，东面渝高公园，鼎立石桥铺商业正中。集双市政购物公园、双首层，6层精致花样休闲生活MALL、16层LOFT于一体。 涵盖餐饮、休闲、娱乐、文创、购物等的复合性商业形态。

【项目动态】鹏润悦秀城在售公寓建面33-44㎡，鹏润·悦秀城主力户型40㎡，建面均价12500元/㎡，总价45-55万。4梯28户，总共21楼，15-18楼是loft，层高5.1米，预计2018年12月接房。

【编辑点评】鹏润悦秀城位于石桥铺商圈核心地段，规划用地为商住用地。了解石桥铺商圈的人都知道，这里有泰兴、佰腾、赛博三大数码城，还有各种中小型IT科技、文化传媒等公司。有着大量的IT数码相关产业从业人员和技术人员，工作和生活在石桥铺商圈附近。石桥铺商圈地段的租房需求还是比较大的。鹏润悦秀城所在的石桥铺商圈区域内有轨道1号线、在建的5号线和轨道环线经过，交通便利。项目可享石桥铺商圈内完善的商业配套，距离永辉超市、新世纪百货、药店、电子产品卖场、各银行站点和餐饮美食街等等都很近，居住者可以就近购物、娱乐、消费。鹏润悦秀城主打LOFT公寓产品，开盘后将主力销售建面40㎡的小户型LOFT公寓。该公寓十分适合用来投资出租，适合投资群体。

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鹏润悦秀城 均价：14670元/㎡

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3、保利爱尚里

【项目简介】保利爱尚里位于九龙坡区石坪桥正街，项目毗邻杨家坪商圈，总占地面积约18.5万方，总建筑面积91万方。项目共分为三期，目前在售的保利爱尚里三期组团【尚景】高层1、2、3、4号楼，并且，项目还有约2万方商业，10万方公寓，社区内娱乐健身设施俱全。项目一、二期社区已经交房多时，社区的居住人口日渐增多，商铺也已开业多时，社区配套已经成熟，生活气息浓厚。同时，保利爱尚里是该区域内较大体量的项目，从整体上提升该区域的居住形象。

【项目动态】保利爱尚里后期开盘计划待定，项目临近杨家坪商圈及万象城，商业配套完善，搭乘轻轨2号线在谢家湾站下车后步行可达。

【编辑点评】保利爱尚里是位于石坪桥正街，靠近杨家坪商圈的体量较大的项目。项目门口就有公交车站，交通便利，一二期社区已经交房，社区配套十分成熟。对于非常适合广大刚需型购房者的购房需要，该区域的教育配套也已经成熟。

免费咨询电话：400 8181 360转22404

保利爱尚里 均价：待定

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