向经典致敬 国博城君珏墅开启传世城央别墅主场时间

什么样的别墅能打败时间成为经典？随着重庆别墅开发规模的增加、项目位置的外扩，真正的品质别墅产品却已不多见。因此，在回归城市又不缺自然低密已成为高端客群一致诉求的今天，百万方欧式花园城邦国博城以城市都心+低密的新兴置业需求为导向，在两江城市中央区域打造了一处真正的城市别墅——国博城[君珏墅]，这一匠心锻造，又将开启怎样的重庆城市别墅主场时间？

（国博城效果图）

占据重庆好的资源，制定低密墅区

严格来说，城市别墅的定义，决定其城市别墅的档次和等级——越内敛知止，越隐匿在都市中，城市别墅的档次越高。

细数众多城市别墅，大多分布于城市中心地段和稀缺景观资源旁，国博城[君珏墅]也不例外。项目坐落于亚洲第二大会展中心居住区的正中席位，占据重庆北都心悦来稀贵地脉，这里规划有约330万商业体量的会展商圈、“3横3纵3轻轨”等立体交通路网。城市优质地段的占位，让别墅将整个城市沉淀的优质医疗、教育、商业、交通等配套，都尽在掌握，轻松抵达。

城市别墅能成为都市精英优选的落脚地，还源于其较低的容积率。国博城[君珏墅]所在的悦来板块，这里绵延约13公里的嘉陵江湾，中央公园、张家溪湿地公园等多个公园环绕，被人们称为“城市中心最后的风水宝地”。一半山水一半城，是国家首批绿色生态城区，更是重庆首个海绵试点城市。

另外，相较于照母山、礼嘉等高密度开发地块，悦来还是重庆少有的低密度土地集中地，如去年4月1日两江新区悦来组团C标准分区C11-2/05号宗地容积率约1.00；更早前融创携手碧桂园取得的悦来C分区地块，容积率约1.53；国博中心正席上的国博城平均容积率也仅约1.78。从土地出让源头上看，悦来板块已经完全向低密度靠拢，成为新的宜居片区选择之地。

融创八代产品匠筑，承袭法式建筑经典

法式风情代表尊贵、经典的一种建筑形态，也是文化品位的体现，在打造传世大宅上更是不二之选。

国博城认为，选择了工艺繁复的法式别墅，便意味着必须用最苛刻的要求去做好每一个细节，为此，[君珏墅]在打造之初，就调研走访了客户们的居住需求，在工程方面甄选最好的石材，在施工中稍有瑕疵甚至不惜血本推倒重来……

例如，门楼和景墙用到的金花干挂石材，一般仅用于高档独门楼栋建筑之中。法式建筑最看重的是中轴布局，两边的对称误差可以用厘米计算；[君珏墅]顶部老虎窗设计也将工艺做到极致。

整个浪漫法式联排别墅社区还大量运用法式廊柱、雕花、线条、呈现出浪漫典雅风格。作为融创的第八代别墅产品，国博城[君珏墅]还溯源凡尔赛宫建筑形制，整体建筑遵守中轴布局秩序，采用“三段式”结构，强调廊与柱对称、基座与里面浑然一体、水平与垂直线条丈量严谨，充分展现法式别墅的气势恢宏、庄严肃穆。

五重入户设计，打造尊崇归家体验

如果说建筑是一种文明，那么园林就是一种文化，国博城认为，理想的社区不仅是一个居住地，更是一个能够为人们提供良好生活方式的地方，在国博城[君珏墅]里，每一处园林都经过多重推敲、调试后，最终呈现出最佳的景观状态。

[君珏墅]整个中轴园林景观，全长约120米，景观宽度约为25米，尺寸宏大，在整个市场上也是比较少见的。而且整个景观设计也摒弃传统单一的法式设计风格，将法式的浪漫主义色彩，融入现代设计手法中。在多重景观体验的前提下，赋予园林景观尊贵雅致的灵魂。

除此之外，国博城[君珏墅]还采用五重入户的设计理念，分别为“礼、引、庭、院、园”。恢宏的入户门楼、充满浪漫气息的樱花夹道、端庄典雅的星空水景、跃动的水上庭院，从门户到归家，低密景观层层推进，遵循回家礼序。

遵从人类习惯布局，将阳光和便捷带给业主

真正入住别墅后，不少业主都感叹“住着不如看着美”。究其缘由，阴暗的地下室、稀少的阳光入户等，都成为了别墅业主心中抹不掉的“痛”。

针对这一些痛点，国博城[君珏墅]遵循人类居住习惯，采用经典的坐北朝南布局，空间户型上也以约1：2舒适的开间比例和约7.2米宽的端户设计，充分调和了阳光与空间，保证大量的通风与采光。此外，为了让地下室“跳出”鸡肋境地，采用下沉式庭院花园设计，这也是[君珏墅]一大创新之举，这样的设计它打破了传统的前后平院景观布局，有效地将阳光和新鲜空气引入地下室，为地下室创造了一个良好的庭院景观环境，让庭院的舒适性和功能性都得到了全面提升，与阳光为伴。

城中央·极少墅

套内约560—580㎡传世双拼，封卷争藏

套内约280—360㎡的法式联排，限量争藏

咨询电话：023-67386111

地址：重庆·国际博览中心上

1、本项目推广名为“国博城”，备案名：葛洲坝融创悦来项目；开发公司为：“重庆葛洲坝融创深达置业有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

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6、本资料所发布的内容为2018年10月5日前的信息，敬请留意最新资料；

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9、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准

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12、悦来会展商圈信息来源网易新闻，仅供参考；

13、悦来低密土地容积率数据来源重庆锐理数据，仅供参考；