【土拍预告】重庆10月首次供地！大杨石、水土组团商住地块上线

10月11日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应2宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗商业商务用地位于九龙坡区大杨石组团，楼面价4100元/㎡，起拍总价13123万元；另一宗二类居住用地位于两江新区水土组团，楼面价3500元/㎡，起拍总价68229万元；公告时间为2018年10月11日12:00-2018年10月31日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，九龙坡区大杨石组团Q分区F2-3-1/04号宗地为商业用地、商务用地，土地面积21.82亩，可开发建筑体量3.20万㎡，容积率仅2.2，起始楼面价4100元/㎡，起拍总价为13123万元。

据了解，该宗地位于九龙坡区大杨石组团旁柏景龙庭旁，地块位于九龙坡区盘龙新城区域，目前该区域有奥园盘龙壹号、皇庭珠宝城、万科西城、鲁能九龙花园、金茂悦、隆鑫西城汇、华宇阳光尚座、联发欣悦、金融街金悦熙城、柏景龙庭、金科云湖天都、金科绿韵康城、泰亨彩云印象等众多大型成熟社区、还有财信时光里、中粮鸿云等在售楼盘项目。地块所在的盘龙新城区域目前已经基本规划建设得成熟，区域内商业、教育、公园、医疗、交通等配套成熟完善。

在商业配套上，地块所在的盘龙新城，盘龙商圈已经初步形成，地块周边的奥园广场、皇庭珠宝城等商业均已开业。同时，地块周边的鲁能九龙花园、万科西城、金茂悦、联发欣悦等众多成熟社区均规划有一定体量的商业，目前社区底商也基本成熟，完全能满足居民的日常生活需要。不仅如此，地块距离杨家坪商圈和石桥铺商圈、巴国城商业区也很近。

在教育配套上，地块所在位置有蟠龙小学、育才中学、杨家坪中学等学校。

在公园配套上，地块所在的区域有彩云湖湿地公园、新视界公园、云步公园、盘龙文化广场。

在交通配套上，地块距离轨道2号线大堰村站有15-20分钟步行距离，有蟠龙1站公交车站。地块所在区域有蟠龙大道、龙泉路、翼龙路、火炬大道等城市交通路网，自驾出行十分方便。

在医疗配套上，地块靠近九龙坡第一人民医院。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，两江新区水土组团D分区D27-1/03号宗地为二类居住用地，土地面积116.96亩，可开发建筑体量19.4938万㎡，容积率2.5，起始楼面价3500元/㎡，起始总价68229万元。

该宗地位于两江新区水土组团轨道6号线支线刘家院子旁，目前水土—复兴板块整体处于开发初期，只有金科、金融街、两江集团等企业进驻，还有近期土拍成交的奥山项目、光明＆合景泰富＆奥山项目。区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位都市扩展区域，未来发展潜力看好。目前，该区域产业集聚，居住人口也迅速提升。

同时，地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套；在交通方面，地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、西侧轨道6号线支线二期在建，距离主城核心区域较远，交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套稀缺。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。