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【土拍预告】重庆10月首次供地!大杨石、水土组团商住地块上线

重庆房地产网-房掌柜 2018-10-11 17:52:41来源:房掌柜 向芸
[摘要]10月11日,根据国有建设用地使用权公开出让公告,重庆市国土资源和房屋管理局决定,供应2宗商住类国有建设用地使用权。其中,一宗商业商务用地位于九龙坡区大杨石组团,楼面价4100元/㎡,起拍总价13123万元;另一宗二类居住用地位于两江新区水土组团,楼面价3500元/㎡,...

10月11日,根据国有建设用地使用权公开出让公告,重庆市国土资源和房屋管理局决定,供应2宗商住类国有建设用地使用权。其中,一宗商业商务用地位于九龙坡区大杨石组团,楼面价4100元/㎡,起拍总价13123万元;另一宗二类居住用地位于两江新区水土组团,楼面价3500元/㎡,起拍总价68229万元;公告时间为2018年10月11日12:00-2018年10月31日12:00。

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图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示,九龙坡区大杨石组团Q分区F2-3-1/04号宗地为商业用地、商务用地,土地面积21.82亩,可开发建筑体量3.20万㎡,容积率仅2.2,起始楼面价4100元/㎡,起拍总价为13123万元。

据了解,该宗地位于九龙坡区大杨石组团旁柏景龙庭旁,地块位于九龙坡区盘龙新城区域,目前该区域有奥园盘龙壹号、皇庭珠宝城、万科西城、鲁能九龙花园、金茂悦、隆鑫西城汇、华宇阳光尚座、联发欣悦、金融街金悦熙城、柏景龙庭、金科云湖天都、金科绿韵康城、泰亨彩云印象等众多大型成熟社区、还有财信时光里、中粮鸿云等在售楼盘项目。地块所在的盘龙新城区域目前已经基本规划建设得成熟,区域内商业、教育、公园、医疗、交通等配套成熟完善。

在商业配套上,地块所在的盘龙新城,盘龙商圈已经初步形成,地块周边的奥园广场、皇庭珠宝城等商业均已开业。同时,地块周边的鲁能九龙花园、万科西城、金茂悦、联发欣悦等众多成熟社区均规划有一定体量的商业,目前社区底商也基本成熟,完全能满足居民的日常生活需要。不仅如此,地块距离杨家坪商圈和石桥铺商圈、巴国城商业区也很近。

在教育配套上,地块所在位置有蟠龙小学、育才中学、杨家坪中学等学校。

在公园配套上,地块所在的区域有彩云湖湿地公园、新视界公园、云步公园、盘龙文化广场。

在交通配套上,地块距离轨道2号线大堰村站有15-20分钟步行距离,有蟠龙1站公交车站。地块所在区域有蟠龙大道、龙泉路、翼龙路、火炬大道等城市交通路网,自驾出行十分方便。

在医疗配套上,地块靠近九龙坡第一人民医院。

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图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示,两江新区水土组团D分区D27-1/03号宗地为二类居住用地,土地面积116.96亩,可开发建筑体量19.4938万㎡,容积率2.5,起始楼面价3500元/㎡,起始总价68229万元。

该宗地位于两江新区水土组团轨道6号线支线刘家院子旁,目前水土—复兴板块整体处于开发初期,只有金科、金融街、两江集团等企业进驻,还有近期土拍成交的奥山项目、光明&合景泰富&奥山项目。区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位都市扩展区域,未来发展潜力看好。目前,该区域产业集聚,居住人口也迅速提升。

同时,地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套;在交通方面,地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、西侧轨道6号线支线二期在建,距离主城核心区域较远,交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套稀缺。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。

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责任编辑:向芸

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