【土拍预告】今日主城再供应3宗地块 高职城、西永、水土纯居住地块上线

9月30日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应3宗商住类国有建设用地使用权。据了解，今日供应出让的3宗地块均为纯居住用地。其中，一宗地块位于巴南区李家沱组团，楼面价3260元/㎡，起拍总价75625万元；另一宗地块位于沙坪坝区西永组团，楼面价5034元/㎡，起拍总价51437万元；还有一宗地块位于两江新区水土组团，4507元/㎡，起拍总价42297万元；公告时间为2018年9月30日12:00-2018年10月22日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，巴南区李家沱组团V分区V14-1/03号宗地为二类居住用地，土地面积158亩亩，可开发建筑体量23.20万㎡，容积率仅2.2，起始楼面价3260元/㎡，起拍总价为75625万元。

据了解，该宗地位于巴南区高职城板块恒大新城旁。现阶段巴南区高职城片区已经有新鸥鹏拉菲公馆、协信星澜汇、协信敬澜山、恒大新城、新城金樾府、洺悦府、金科新鸥鹏荣安集美锦湾、保利大国璟、和泓文华府、大发项目等众多楼盘项目，其中多个项目都规划有一定体量的商业，未来该区域的居民可近享周边社区商业配套。同时，目前该区域的部分楼盘项目已经接房入住多年，社区底商已经成熟，基本能满足居民的日常生活需要。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，沙坪坝区西永K、W组团W标准分区W03-6/02、W04-2/02号宗地为二类居住用地，土地面积102亩，可开发建筑体量10.22万㎡，容积率仅1.5，起始楼面价5034元/㎡，起始总价51437万元。

该宗地位于沙坪坝区西永组团景观大道旁，地块更靠近大学城区域，地块周边有龙湖花千树、碧水云天、楠园、左岸陈桥等成熟社区。同时，还有该区域还有西永九号、朗基水印三生等在售和待售楼盘项目。地块区域内有富力南开小学、重庆大学城第三小学、重庆大学城第三中学等优质教育配套。除此之外，该地块靠近轨道1号线陈家桥站和学城大道、景观大道、西双大道、西永大道等城市交通网络，交通也十分便捷。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，两江新区水土组团C分区C43-1/02号宗地为二类居住用地，土地面积94亩，可开发建筑体量9.39万㎡，容积率仅1.5，起始楼面价4507元/㎡，起始总价42297万元。

该宗地位于两江新区水土组团河源家园旁，目前水土—复兴板块整体处于开发初期，只有金科、金融街、两江集团等企业进驻，还有近期土拍成交的奥山项目、光明＆合景泰富＆奥山项目。区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位都市扩展区域，未来发展潜力看好。目前，该区域产业集聚，居住人口也迅速提升。

同时，地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套；在交通方面，地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、西侧轨道6号线支线二期在建，距离主城核心区域较远，交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套稀缺。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。