据房掌柜统计,2018年9月重庆主城区共成交5宗地块,总成交金额约24.67亿元,总成交土地面积约230.19亩,总成交可建体量约33.7187万㎡。在这成交的5宗地块中,其中有3宗纯居住用地,2宗商住用地。另外,有2宗成交地块是由房企拍卖竞得,3宗成交土地是以挂牌方式出让。值得注意的是,本月还有两宗地块流拍。
另外,房掌柜还比较了重庆主城区第二季度、第三季度土地成交数据发现,第三季度重庆主城区共成交9宗地块,相对第二季度共32宗成交地块来说,第三季度土地市场遇冷,不过第三季度供应土地随月递增。
从各区成交数量来看,2018年9月份重庆主城区九龙坡区共成交3宗地、两江新区、沙坪坝区各成交一宗地块。本月重庆西区土地市场持续爆发,南区、北区相对成交减少。
从各板块成交数量来看,大杨石板块共成交2宗地块、华岩新城、井双板块、水土板块各成交一宗地。其中,大杨石板块和井双板块成交地块为主城核心区域地块,华岩新城成交地块为重庆二环区域地块,水土板块为都市扩展区域。
从成交楼面价和成交总价来看,9月3日,中国电建以9.8亿元成交总价斩获九龙坡区大杨石组团N分区N21-1/06、NF1-2-1/06号宗地,楼面价和成交总价均占本月最高,楼面价10102元/㎡,成交总价9.8亿元。
从房企来看,重庆主城区9月有财信、东原、中国电建、光明&合景泰富&奥山四家房企以及联合体拿地,其中光明是首次进入重庆市场。相对以往来说,品牌房企拿地的积极性有所减少,不过财信地产在本月接连摘下两宗地块。
总体来说,2018年9月重庆主城区土地市场共成交5宗地块,2宗地块流拍,相对第二季度来说土地市场遇冷,房企拿地积极性不高。
房掌柜将持续关注重庆土拍市场。
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