天津滨海新区挂牌三宗地块 总起始价约15亿元

9月18日，天津滨海新区挂牌三宗地块，包括两宗宅地和一宗纯商务用地，总起始价15亿元。

出让公告显示，编号为津滨保(挂)2018-9号宗地位于天津空港经济区内，出让土地面积约5.33万平方米，包含居住、菜市场、停车场用地。其中，居住用地面积约4.72万平方米，规划容积率1.0-1.5，住宅规划总体量约7.09万平方米。

津滨保(挂)2018-9号地块起始总价10.72亿元，以住宅体量折算，起始楼板价约15129元/平方米，地块设有最高限价12.87亿元，最高溢价不超20%，最高限价楼板价约18155元/平方米。另外根据挂牌公告要求，项目内菜市场、停车场须与住宅统一开发，建成后无偿移交天津港保税区管委会。

津滨塘(挂)2018-7号宗地位于塘沽新城镇地区，为二类居住用地，拟出让土地面积约3.45万平方米，规划容积率1.0-1.5，总体量约5.18万平方米，其中商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。

津滨塘(挂)2018-7号地块起始总价2.62亿元，起始楼板价约合5067元/平方米，地块设有最高限价3.94亿元，约合最高溢价不超50%，最高限价楼板价约7601元/平方米。

根据出让要求，当挂牌竞买报价达到最高限价时，地块将转为竞报自持规划商业建筑面积阶段；若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。

最后一宗地块津滨保(挂)2018-6号宗地为商务用地，位于天津港保税区临港区域，出让土地面积约6.23万平方米，规划容积率不大于2.0，规划总体量约和12.45万平方米，地块挂牌起始总价为1.84亿元。