9月14日,天津市滨海新区土地发展中心公开挂牌津滨保(挂)2018-12居住用地的使用权,土地面积约14.52万平方米,起始价为7.95亿元;同时,宗地内须设置不少于200套的中欧人才公寓,建筑面积不少于2万平方米。
观点地产新媒体获悉,该宗土地位于天津港保税区临港区域,按照1.0<容积率≤1.5计算,建筑面积不大于21.78万平方米;土地用途为城镇住宅、商服用地,其中配建的商业建筑面积须控制在8.5%-9%。
土地的挂牌起始价为7.95亿元,最高限价为9.54亿元;当挂牌(结束时间为10月17日)竞买报价达到最高限价95400万元时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积上限为2万平方米(不含自持中欧人才公寓住房面积);当竞报自持规划住房建筑面积达到上限时,重新转为竞报无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积,无偿移交天津港保税区管理委员会规划住房建筑面积上限为17.59万平方米(不含自持中欧人才公寓住房面积)。
该土地须在签订土地出让合同后一年内开工建设,在签订土地出让合同后四年内竣工。
值得一提的背景是,今年1月《天津中欧先进制造产业园建设方案》获批,将形成“一核心五辐射区”布局。根据计划,到2025年,中欧产业园将建成国内领先的先进制造产业园区,实现工业产值1500亿元以上,利税总额270亿元以上。
中欧先进制造产业园核心区位于天津临港经济区,规划面积115平方公里,重点发展智能装备产业、新能源新材料产业以及海洋高端装备产业,形成中欧产业园先进制造产业集群聚集区。
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