合肥挂牌4地块 3宅地售价不得高于同地同质项目最高价

9月14日，安徽合肥挂出4宗国有建设用地的使用权，其中1宗位于滨河区、2宗位于包河区、1宗位于高新区，总出让面积为475.67亩，地块将于2018年10月25日下午14：30进行现场拍卖。

公告称，鉴于市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地（或商住用地）成交价不得超过历史最高成交价，拍卖执行“举牌应价+摇号”方式。

据观点地产新媒体了解，此次挂出的4宗地块，1宗为教育科研用地，其余3宗均为居住用地。并且，出让条件显示，竞买人不足3家（不含3家）的，由市土委会集体决策决定现场竞价或转挂牌或取消供应。

其中，滨湖区BH2018-02号地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南，土地面积为105.42亩，容积率小于或等于2.0，绿地率大于或等于40%，建筑密度小于或等于20%，规划用途为居住用地，出让年限70年。该地块的参考地价为735万元/亩，最高限价为2655万元/亩。

出让条件显示，滨湖区BH2018-02号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。

另外，包河区S1803号地块位于包河区龙川路以南、唐模路以东，土地面积为184.28亩，地块规划为居住用地，参考地价为600万元/亩，最高限价为2250万元/亩。该地块须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房，并同步修建2座9班幼儿园。

而包河区S1810号地块位于位于包河区锦绣大道以南、黑龙江路以东，土地面积为10.96亩，容积率小于或等于0.9，绿地率大于或等于35%，建筑密度小于或等于25%，规划用途教育科研，出让年限70年。

该地块的参考地价为85万元/亩，未设定最高限价，土地成交价款须在签订土地出让合同后30日内一次性付清。该地块须与宗地已供地项目统一规划、统一报建、统一建设、统一办理不动产登记相关手续。且地块竞买人须为国有公司法人。

高新区TH1-1、2、3号地块位于高新区彩虹西路以北、方兴大道以西，土地面积为175.01亩，规划用途居住，参考地价为552万元/亩，最高限价为2154万元/亩。该地块竞得人须按要求配建租赁住房，且须按要求同步修建1座15班幼儿园。

此外，滨湖区BH2018-02号地块、包河区S1803号地块、高新区TH1-1、2、3号地块竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。