北京三地揽金47.9亿 首开、中海、中铁建各揽一宗

9月13日，北京市国土资源局以拍卖的方式出让三宗地块，地块分别位于朝阳、平谷及房山区。最终三地块总揽金47.9亿元，首开落子房山区、中海落子朝阳区、中铁建则夺得平谷区共有产权房地块。

据观点地产新媒体了解，此次出让的三宗地块，总出让面积为21.13万平方米，总建筑面积为28.22万平方米，总起始价为38.22亿元。

其中，京土整储挂(房)[2018]018号地块位于房山区青龙湖镇，用地性质为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地，土地面积5.52万平方米，建筑控制规模8.43万平方米。

该地块的起拍价为11.50亿元，开拍前，该地块仅获得一次报价，由首开以底价11.5亿元拿下。

值得注意的是，该宗地要求，商品住房销售均价不超过37245元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过39107元/平方米（含全装修费用）。

下午16时14分，中海以29.1亿元总价夺得朝阳区崔各庄限竞房地块，溢价率41.9%。

该地块为京土整储挂(朝)[2018]017号地块，位于朝阳区崔各庄乡马泉营村，用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地、A8社区综合服务设施用地，土地面积7.50万平方米，建筑控制规模8.43万平方米。

该地块出让起始价为20.50亿元，地块吸引了包括金地、万科、绿城、招商等9家竞买人的争夺，最终由中海拿下。

规划要求，该宗地内，商品住房销售均价不超过68924元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过72370元/平方米。

最后，中铁建以7.3亿元夺平谷区共有产权房地块，溢价率17.4%。

平谷区地块的编号为京土整储挂（平）[2018]019号，位于平谷区夏各庄镇，为R2二类居住用地，土地面积8.11万平方米，建筑控制规模11.36万平方米，出让起始价为6.22亿元。

该地块吸引了包括首城、中铁建、路劲、天润在内的4家房企参与，经过20轮的竞拍后，中铁建以7.3亿的总价将地块收入囊中，溢价率17.4%。

值得注意的是，平谷区宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格15000元/平方米（含全装修费用）。