中铁置业22.75亿竞得贵阳观山湖两宗“文化山”地块

8月31日，据贵阳市公共资源交易中心消息，观山湖“文化山”G〔18〕067、068号和069号地块顺利出让。前两宗地由中铁置业斩获，069号地块则由本土房企观投集团竞得，成交总价为24.7亿元。

据观点地产新媒体了解，竞拍之中，两宗竞得土地均触顶最高价，进入“竞配建”阶段，中铁置业最终以楼面价6000元/平方米，配建面积1.4万平方米的代价竞得067号地块，成交总价2.94亿元。以楼面价6000元/平方米，配建面积10万平方米的价码拿下068号地块，成交总价为19.81亿元。

而069号地块则由观投集团以楼面价5830元/平方米的价格摘得，成交总价约1.95亿元。

据悉，三宗“文化山”地块自正式挂牌起便受到关注，本次竞拍吸引了包括金地、华润、中海、远洋、中南、中铁、新城、观投等在内的8家房企展开角逐。

资料显示，067号地块和068号地块的出让面积分别为1.96万平方米和13.2万平方米，两宗地块的土地规划均为10%的商业和90%的住宅，容积率均为1.0-2.5；均要求建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高80米。

两宗地块的起始楼面地价分别为4123元/平方米和4133元/平方米，最高限制配建面积分别为2.14万平方米和14.4平方米。

069号地块的出让面积约2.2万平方米，土地用途为商业，容积率为1.0-1.5。建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%；建筑限高20米。地块起始楼面地价为5180元/平方米。