厦门：加大商住用地供应遏制炒房 整治规范房地产中介市场秩序

7月17日本地媒体消息，近日厦门市国土资源与房产管理局制定出台了《关于进一步加强精准调控稳定房地产市场的实施意见》，通过制定房价控制目标、加强商品住房预售价格监管、科学编制住房发展规划、优化土地供应管理、加大租赁住房建设和供应力度、整治规范市场秩序等措施，进一步落实“房住不炒”的定位，精准实施房地产市场调控，稳定市场预期，保障合理需求，保持房地产市场平稳健康发展。《实施意见》主要包括以下两个方面的内容：

一、继续加大商住用地供应力度，坚决遏制投机炒房

《实施意见》指出，将合理确定年度控价目标，支持“职住一致”的刚需，坚决遏制投机炒房，稳控房价。未来五年，厦门市各类住房和用地的供应规模和时序，将得到合理规划。根据经济社会发展水平、住房供需状况、土地利用总体规划和城乡规划，将科学编制2018-2022年住房发展规划。

其中，《实施意见》指出，厦门市将加大商住用地供应力度，严格落实土地出让三年滚动计划和年度供地计划，加快推进征迁交地工作和土地出让节奏。2018年，厦门市将力争出让商住用地建筑面积300万平方米以上。

此外，进一步完善土地出让方式，根据不同地块的不同特点，综合采用限地价、限房价、竞配建、竞自持、现场抽签等方式，稳定地价水平和房价预期。其中，建筑面积在10万平方米以下的商品住房项目要求一次性对外公开销售。

同时，还将加大租赁住房建设和供应力度，《实施意见》要求，2018年-2020年新建各类租赁住房占新增住房供应总量的比例应不低于30%。

二、开展房地产中介市场专项治理，整治规范市场秩序

整顿规范房地产开发销售和中介行为，厦门市将继续“重拳”出击:将加大违法查处力度，各相关部门将形成合力，重点打击违规销售、捂盘惜售、虚假宣传、误导消费、价格欺诈、哄抬房价等违法违规行为。同时，持续开展房地产中介市场专项治理活动，针对群众反映强烈的问题进行解决。当前，就正在开展房地产企业、中介、评估机构双随机检查，待检查结束后将公开通报结果。

针对违法违规行为，将建立跨部门失信联合惩戒机制进行严肃处理——各类违法违规行为和失信行为将记入信用档案，列入“黑名单”并公开曝光。强化土地批后监管机制，对未按合同约定时间开工、竣工涉嫌捂地的企业，依照合同约定追究违约责任，并禁止违约企业及控股母公司参加厦门土地竞拍。

根据市场供需情况，厦门市还将适时推行新开楼盘商品住房公证摇号、公开销售工作，维护社会公平。

文章来源：观点地产网