【区域报告】华侨城、首钢等品牌房企相继入驻悦来 悦来楼市热度再次提升

6月27日、28日，华侨城、旭辉、华宇三家房企联合体两天相继摘下两江新区悦来组团C分区两宗商住用地，两日成交的悦来地块均以挂牌方式出让，成交总金额47.7亿元，成交楼面价分别为5510元/㎡和5990元/㎡。在6月底的重庆土拍市场上，悦来板块热度直线上升，吸引了众多房企和业内人士的关注。

众所周知，两江新区悦来因其丰富的自然景观资源，优越的地形地段优势和超前的政府规划定位，逐渐成为重庆北区和中央公园、礼嘉媲美的中高端改善型产品主战场。目前，该区域已有华侨城、华宇、旭辉、棕榈泉、首钢、融创、荣安碧桂园、北京城建、北辰、葛洲坝、北大资源、棕榈泉、金科等数十家品牌房企入驻，并集中开发了以洋房、别墅、大平层为主的高端改善型物业项目。

悦来智慧城将定位为“智能创新港”

早在2011年，重庆市政府常务会议审议通过的《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》就表明：重庆将新增六个城市副中心，北区悦来就是其中一个。同时，作为两江新区核心商务区，还制定了会展城、智能城、生态城、海绵城、文化城“五创同城”规划格局；2013年，重庆5大功能区划分出台，让悦来两江新区核心的定位更加明朗；今年3月12日，重庆市规划局更是把“两江新区悦来组团D、水土组团E分区（部分）（悦来智慧城）”控制性详细规划修编方案把“悦来智慧城定位为集智能创新、文化创意、生态居住为一体的“智能创新港”，增加了商住用地面积。

悦来是两江新区重要功能板块之一，因其坐享两江新区优越的地理位置与丰富的自然资源，因此在两江新区占领着重中之重的位置。此外，根据政府规划，悦来是重庆集“会展城、生态城、智能城”三大城市功能区为一体的新城，同时也是首批国家智慧城市试点区和全国服务业综合试点地区。

悦来成为北区高端改善型产品主战场

悦来是国家级新区两江新区其中的重要功能板块之一，因其坐享两江新区优越的地理位置与丰富的自然资源，所以在两江新区中占领起着重中之重的位置。此外，根据政府规划，悦来是重庆集“会展城、生态城、智能城”三大城市功能区为一体的新城，同时也是首批国家智慧城市试点区和全国服务业综合试点地区。

目前，北区的重要楼市板块除了已经成熟的照母山外，不得不提中央公园、悦来、礼嘉这三大板块。而悦来因其集中分布着洋房、别墅、大平层等高端改善型项目的主要特征，已经成为品牌房企进驻北区，打造高端改善型产品的主要战场。