【看房流水账】华商悦江府：华景置业入渝的首个项目 打造悦来绿色生态高端居住区

【时间】2018年6月121日14:00-16:00

【地点】重庆·悦来·国际博览中心北侧

【立场】客观、公正、公平，为买卖双方了解详细概况

■项目概况

【华商悦江府，值得信赖的品牌力量】

【悦来绿色生态高端居住体验区】

【华商悦江府，华景置业入渝的首个项目】

【华商悦江府，出则“繁华”，入则“繁花”】

【华商悦江府，迷恋江畔居所的精彩时刻】

■购买参考

【配套：景观、文旅、学校、医院一应俱全】

【交通：三横四纵交通路网纵贯全城】

【洋房、高层户型设计合理，大气方正】

【不足之处】

■项目概况

【华商悦江府，值得信赖的品牌力量】

作为两江新区最具特色的古镇之一，悦来古镇依水而建，坐落于美丽的嘉陵江畔。自宋朝以来，虽历经朝代更迭，这里却一直都是嘉陵江下游的重要物资集散地。华谊电影小镇虽然刚入驻两江新区不久，但是人气也是极高的。

而华商悦江府，作为华景置业入渝的首个项目，用一片上游纯净的纯净湾区，清新视界；用一个滨水的电影小镇，品阅世界文艺之林，用1000年历史的古镇，领略时光沉淀之美。

据了解，四川友华科技集团创立于1994年，是一家大型民营企业集团，总部位于四川自贡。2016年总资产80亿元人民币，2016年实现营业收入超过40亿元人民币，集团员工3000余人，中级以上职称和大专以上学历占43%。

并且，集团拥有输送机、工业泵、电碳制品等行业的多个国内领先技术知识产权。具有航空航天领域配套产品国家认可资格证书；房地产开发与商业地产营运涵盖住宅开发、商业地产开发、城市基础设施建设、商业运营管理、物业管理等；金融投 资与管理涵盖银行参股、小贷担保等金融投资PPP项目、BT项目建设投 资管理等。

【悦来绿色生态高端居住体验区】

在当今重庆人眼中，有关悦来的印象，是国际博览中心、国际会议中心、温德姆酒店，是争相入驻的知名房企、愈加完善的城市配套，是密布成群的绿化公园、生态工程，是四通八达的交通主干线、轨道线。

悦来，作为一个迅速发展中的城市新中心，逐渐成为重庆下一个人口和财富流向点。如今的悦来，正在完美蝶变，在重庆向北的发展大势下，在千年古镇的底蕴中走向国际化，。

悦来新城是首批8个“国家生态城市”试点区域之一和“海绵城市”国家试点区域。从规划讲，水到空气，阳光到植被，都将按照领先世界的城市环境标准打造。此外，悦来新城坐拥亚洲最大中央公园，即重庆中央公园，以及园博园、会展公园、张家溪公园、滨江公园共5大公园，同时还在打造千年古镇，规划提到将会打造媲美成都宽窄巷子的古朴巴渝古镇，未来发展不言而喻。

【华商悦江府，华景置业入渝的首个项目】

2017年1月25日，悦来组团D分区D02-2/05、D04-4/05、D03-2/06、D04-1-1/07地块由四川友华房地产开发有限公司、自贡市龙宇置业有限公司摘得，由重庆华景域房地产开发有限公司进行开发，推广案名为“华商悦江府”。

据房掌柜了解，华商悦江府坐拥重庆国际博览中心，承载“会展城、生态城、智能城”三大城市功能区，且在未来10年将完成从会展城到生态城，再到智能城“三级跳”的状态；吸引了众多房企入驻，汇聚洋房、别墅等低密度产品，联手造就重庆悦来时代的高端品质住区。

值得一体的是，华商悦江府是重庆华景域房地产开发有限公司首次入渝的一个项目，建筑、景观、户型都是经过精心对比而研发出来的；且该项目被张家溪公园、会展动步公园、重庆威漫公园簇拥，生活被自然包围，在时光漫步中呼吸更多阳光和新鲜空气；并且，悦来古镇，浓郁的人文儒雅休闲气息，生活悠哉于娱乐休闲和人文艺术，居住于此可享受快节奏城市中的慢节奏生活。

【华商悦江府，出则“繁华”，入则“繁花”】

地段，价格不言而喻。对开发商，意味着是价值的投入，对购房者，则意味着久居的生活，在地段生活的背后，则是对于生活居住体验的追求。

据了解，华商悦江府以南规划为悦来商务中心，接驳观音桥商圈、新牌坊商圈、礼嘉商圈等商圈，而每一个商圈保持着能便捷抵达的舒适距离，只想商圈繁华，不见城市喧嚣，3万方风生活商业就在楼下，完善配套，随时恭候生活所需，美好生活一步到位。

华商悦江府被张家溪公园、会展动步公园、重庆威漫公园三公园相绕，在时光漫步走中静享与自然的亲密无间，无论是与家人的欢聚还是亲子的游玩都倍感舒适惬意。此外，该项目还拥有多重园林景观，从社区入口到门庭入户，层层布景，由外到内，进退之间皆景致。

【华商悦江府，迷恋江畔居所的精彩时刻】

2010年两江新区挂牌成立，悦来被规划为两江新区现代国际商务中心城市功能区，集“会展城、生态城、智能城”三大城市功能，重庆发展一路北拓，跨入“悦来时代”。

根据网上资料显示，悦来会展城板块规划建设用地18平方公里，目前已经开发建设0.5平方公里。未来将成为西部地区最大的会展中心。悦来生态城，现已成为经济开发热土，生态良好发展的区域，将极力打造重庆乃至西部具有示范作用的现代宜居生态示范区。

“一旦你迷恋上江畔居所的精彩，你就不会想离开它”，一位名人曾如此描述江岸生活。

华商悦江府，嘉陵江从家门口流过，沿岸所至不但景色优美，更像是一个“聚宝盘”，凝聚了整个悦来政治、经济和文化的精华。随着沿岸区域的不断改造，坐拥独特江景的华商悦江府拔地而起，无论是早上在这里晨跑，挥洒汗水，感受“一日之计在与晨”的积极美好，还是傍晚时分，在这里悠然踱步，看着夕阳缓缓落下，与江面交相辉映。畅快呼吸，用心生活。在华商悦江府，带你领略无穷无尽的江景与灯火阑珊之夜景。

■购买参考

【配套：景观、文旅、学校、医院一应俱全】

除了悦来自身的优越条件之外，华商悦江府周边也有许多丰富的配套，即景观、文旅、学校、医院、产业以及地标建筑等。

在景观上，项目拥有无高层建筑遮挡的10公里最美嘉陵江原生江岸，另有9大公园环绕：重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园（筹建中）、华纳影视主题公园（筹建中）、会展滨江绿地公园（筹建中）、会展动步公园（筹建中）、张家溪生态峡谷公园（筹建中）。

文旅上，华商悦江府毗邻华谊电影小镇、悦来古镇，未来将成为经典的旅游场景。医院上，周边有渝北区人民医院、金山医院、礼嘉儿童医院等。学校则有悦来小学、悦来中学和正在规划中的国际双语幼儿园。

而周边产业，项目则拥有“美国有硅谷，中国有仙桃”之称的仙桃数据谷，于 2014年4月正式启动规划建设，2015年初实现首批企业入驻，2017年初已基本建成投用；渝北检察院 、重庆新闻传媒中心、市文化艺术中心（包括：重庆音乐厅、重庆少儿图书馆、重庆现代艺术展览馆、两江影视城、市抗战博物馆、重庆档案馆、区文化馆、区图书馆）。

地标建筑，则是重庆国际博览中心简称国博中心，作为重庆世界级地标的国博中心，政府对它总投资达到79亿，打造世界第八、全国第二、中国西部第一，集展览、会议、餐饮、住宿、演艺、赛事等多功能于一体的现代智能化场馆。

此外，项目内有健身会所（含恒温游泳池、瑜伽室、健身器材等）、风情商业街、幼儿园、娱乐健身设施（乒乓球场、羽毛球场、健身路径、儿童游戏场、室外综合健身场、标准篮球场）

【交通：三横四纵交通路网纵贯全城】

据悉，华商悦江府总体量58万方，综合容积率2.11，绿化率33.01%，规划有合院别墅、瞰江叠墅、墅境洋房、阔景高层、风情商业街，满足客户不同需求。

该项目占据着悦来核心区域，位于悦来同茂大道。该项目附近还有华谊电影小镇、原来小学、悦来街道办事，且还靠近正在规划中的王家庄。除这些优势外，华商悦江府位于悦来，而悦来离礼嘉、中央公园、蔡家等区域都比较近。

并且，交通也十分方便，三横四纵交通路网纵贯全城，即三横包括同茂大道、国博大道、金兴大道；四纵包括滨江大道、悦来大道、金山大道，秋成大道。

对此，就有业内表示，交通可助力于楼盘的发展，且华商悦江府项目地理位置处于悦来新城，悦来正逐渐被重庆市民所期待，众多实力房企争先入驻于此，发展实力不可小觑，而华商悦江府项目高端产品，也可逐渐显现出其楼盘品质，居住在此体现身份的象征。

【洋房、高层户型设计合理，大气方正】

该项目项目前推出洋房套内111平米的户型和高层95平米的户型。

洋房套内111平米的户型是四房两厅两卫，户型设计合理，整个户型都比价大气方正，能更好的享受生活空间。然而双厅的连接着开阔的阳台，横厅设计，室内室外相映生辉，还能扩宽生活范围。该户4个房间，可装修成儿童房、书房、次卧和主卧，灵活空间功能可根据业主生活所需而变动。

高层套内95平米，三房两厅两卫。户型方正，采光效果好，通风性也比较好。景观阳台连接着客厅和卧室，不仅能保证卧室的通风性，还能观看江边风景。主卧是套房设计，带有独立的卫生间，生活也比较方便。且还有双景观飘窗，让房间采光效果好，通风性强。

【不足之处】

众所周知，对于无车一族的市民而言，悦来片区给人的感觉较为偏僻，且配套设施也比较滞后；并且，该区域目前正处于发展中，现有的几所学校都在规划，孩子读书还是比较方便；但房掌柜了解到，悦来现目前没什么好学校资源，目前就只有人和小学较好。

不过，事实上，悦来配套还是比较齐全，且其商业配套也将超100万方。据悉，华商悦江府自身也规划了3万方商业，且还有2000平米的菜市场，未来不用担心配套等问题，且居住起来也比较方便；此外，项目小区内还有体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道；并且还可享礼嘉、蔡家等商业配套，今后其配套还是比较成熟的。

而学校方面，华商悦江府是划片区读书，周边有悦来小学，悦来中学，未来预计将有更多学校进驻。

现目前悦来还处于发展初级阶段，该区域的交通、商业、教育等配套都比较滞后，现感觉生活不方便。但随着悦来的规划并逐落实后，且该区域的楼市也正在不断发展，未来悦来区域还是比较成熟，配套也比较齐全，值得期待。