【土拍预告】6月初重庆主城持续供地 新推空港、龙洲湾、悦来地块

6月7日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应3宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗商住用地位于两江新区悦来组团，楼面价5510元/㎡；一宗二类居住用地位于巴南区李家沱-鱼洞组团，楼面价4818元/㎡；另外，还有一宗商业商务用地位于渝北区两路组团，楼面价3460元/㎡；公告时间为2018年6月7日12:00-2018年6月27日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

两江新区悦来组团C分区C89/05、C60-2/06、C79-2/05、C78-2/05、C73/05、C76/05、C75-1/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地、娱乐康体用地、其他商务用地，土地面积242.94亩，可开发建筑体量44.4645万㎡，容积率2.75，起始楼面价5510元/㎡，起始总价245000万元。

该宗地位于两江新区悦来组团轨道6号国博线高义口站旁，地块所在的悦来组团目前有、华侨城悦来项目、荣安柳岸潮鸣、融创碧桂园望江府、北京城建龙樾生态城、北辰悦来壹号、悦来嘉悦江庭、首钢悦来项目、棕榈泉悦江国际等楼盘项目。

同时，地块所在地理位置优越，位于轨道6号国博线高义口站旁，地块紧邻金兴大道、悦来大道、悦来立交和嘉悦大桥，能快速通往北碚蔡家、中央公园、礼嘉等区域，交通十分便捷。不仅如此，地块所在区域整理容积率较低，北面靠近嘉陵江滨江路，自然生态资源丰富，环境优美，周边高端改善型物业集聚，生态宜居。

图片来自重庆锐理数据机构

巴南区李家沱-鱼洞组团Q分区Q23-7/02、Q27-2/03、Q28-4/02、Q29-4/02、Q30-2/03、Q30-3/03、Q30-6/03号宗地为二类居住用地，土地面积275.05亩，可开发建筑体量33.2609万㎡，容积率仅1.81，起始楼面价4818元/㎡，起始总价160266万元。

该宗地位于巴南区龙洲湾板块，毗邻鱼洞商圈和轨道3号线鱼胡路站点，同时地块所在区域还有龙洲湾交通换乘枢纽站、渝南大道、巴滨路、箭河路、包南线等城市交通网络，交通十分便捷。目前，地块所在的区域有中建瑜和城、协信星澜汇、敬澜山、碧桂园保利云禧、新鸥鹏拉菲公馆、巴南区新鸥鹏教育城、洺悦府、金科集美锦湾等在售和即将入市的楼盘项目。该区域随着入驻房企的增多，居住氛围日渐提升，未来或将形成大型居住区。除此之外，该地块所在区域鱼洞二小、龙洲湾初级中学、新世纪超市、老街公园、巴南亲水公园、巴南区人民医院、巴南区中医院等教育、生活、公园、医疗配套，配套较为成熟完善。

图片来自重庆锐理数据机构

渝北区两路组团A标准分区A122-3/04号宗地为商业用地、商务用地，土地面积36.39亩，可开发建筑体量7.2786万㎡，容积率3.0，起始楼面价3460元/㎡，起始总价25185万元。

该宗地位于两江新区空港新城，地块所在位置均靠近轨道3号线北延伸点观月路站，周边还有在建的14号线，地块周边有中国摩、招商项目、美的项目、首钢项目、金科项目、乔达蓝湾半岛、金科空港城、海志观月山水、空港乐园公租房成熟社区和在建项目。目前，该区域大片土地还在建设当中，未来有一定的发展潜力。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。