6月西安预计87盘29411套房源新推 楼市开盘潮将持续

楼市红五月收官，摇号买房依然是楼市主题。且摇号城市不断扩围，目前已有8城加入摇号大军。而摇号城市却频曝乱象，深圳“500万定金”、杭州“冻资式摇号”购房，就在5月下旬，西安也被曝光摇号乱象。

至此，西安市住房保障和房屋管理局在6月3日发布《关于开展商品房销售秩序专项检查工作的通知》，为期6个月，严查13种违法违规行为。

6月预计29411套新房入市

按照西安房管局公布供应计划，5月应有69个楼盘新推，共22337套房源入市，就目前已经开盘的情况来看，很多项目并未能按照计划如期上市。

据房掌柜不完全统计，5月西安共发出70张预售许可证，商品房供应套数为19468套。楼盘拿到预售证即选择开盘推售，住宅项目基本为摇号开盘方式，不仅老盘新推房源增多，还有不少纯新盘陆续面市，如中南紫云集、金辉高新云璟、白桦林团圆、绿城新兴玉园等区域内品牌房企项目。

相比5月，6月供应房源再增多，根据西安市房管局公布的2018年度西安市主城区及长安区新建商品住宅(含公寓)上市供应计划，6月西安将有87个楼盘有新房源推出，共计29411套新房将入市，相比5月份增加7074套。

浐灞推盘最多

城北新推房源数量最多

从区域楼盘数量来看，浐灞以21盘位居首位，城北14盘排位第二，紧随其后的是长安11盘。相对楼盘较少的区域为城南2个、经开2个、西咸新区2个，近几年城南发展相对饱和，新盘更是少之又少。而经开和西咸新区属于成长型区域，不少知名房企纷纷入驻，后期将会有更多品质房源新入市。

从区域房源量分布来看，城北新推房源数量最多，将有7208套房源入市;长安和浐灞紧随其后，入市房源套数依次为6020套和5961套，而经开和城南最少，都在千套以内，分别为299套和804套。近几年城北发展稳定上升，楼盘以刚需为主，价格相对具有优势，再加上城北配套完善，总体性价比较高。

8盘推货量超过1000套

从单盘来看，6月份有8盘推货量超过1000套，分别为聚福苑小区(2610套)、碧桂园雁南府(1228套)、西部世界华商中心(1321套)、碧桂园高新时代(1060套)、华宇时间城(1162套)、浩林方里二期(1954套)、融府(1226套)、中南青樾(1259套)，预计共计推出房源11820套，占到当月全市入市量的40%。

从推盘房企来看，品牌开发商项目依然占据主导地位，龙湖、金辉、绿城、恒大、海亮、融创、绿地、保利等都将有新房源推出。其中碧桂园将有5盘推货总共2931套，除了城北品质大盘碧桂园凤凰城，还有新面孔碧桂园香湖湾1号、碧桂园阅江府、碧桂园雁南府、碧桂园高新时代，所推房源户型以三室和四室为主。

7个纯新盘将入市

6月份除了老盘新推外，还有一批纯新盘项目即将面市，其中碧桂园4盘，分别是碧桂园香湖湾1号、碧桂园阅江府、碧桂园雁南府、碧桂园高新时代；城北项目恒大悦龙台和阳光城檀悦；中南大兴新区项目中南青樾。纯新盘首开，户型、产品选择更加多样，性价比会较高，值得购房者重点考虑。

随着价格公示提速，市场供货量持续增多，6月份楼市开盘潮将持续，更有多个纯新盘也将正式亮相，新推房源类型齐全，刚需改善类房源均有上市。具体新推信息还是要以物价局的商品房价格备案以及房管局批售的预售证信息为准。