【掌柜点评】西永中央公园预计明年完工 区域内居民出门就能公园散步

据悉，沙坪坝区2018年重点建设项目名单中，其中沙区西永物流园中央公园项目预计明年完工。该项目位于物流园口岸中心商务区内，总规划用地面积268793.5平方米，总建筑面积8000平方米，包括休闲公园、娱乐商务会所、湖体改造以及其他相关配套设施。目前正在推进清表清淤工程，完成总工程量10%。预计2019年完工。未来该项目建成后，沙区西永区域的楼盘将坐享公园利好，居住环境将更为优质。

1.美的金科郡

【项目简介】美的金科郡总占地面积155000平方米，建筑面积334686平方米，可开发体量约为450000平方米，容积率2.16，绿化率35%，共计258户人居住。该项目物业类型丰富，包含洋房、高层、小高层等物业产品，将打造成低密中高端品质生活住区。

【项目动态】美的金科郡纯新盘项目还在修建中，预计八月份售房部完工，目前在金科天宸项目售房部设有临时展厅。项目开盘时间暂定9月底10月初。预计现房销售，即买即住。

【编辑点评】美的金科郡占据着西永中央商务区核心区域，位于西永西双大道虎溪河旁，靠近轻轨一号线微电园站。该项目所在的西永板块目前社区、配套、交通日趋成熟，已经形成了金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、万达城等多个大型居住区，并且社区底商很多已经开始营业，居民生活比较方便。值得一提的是，重庆万达城不仅有综合体业态，还有主题公园、步行街、旅游经典等多功能项目。项目整体划分文化旅游区和旅游新城区，其中文化旅游区规划有万达茂大型购物中心、大型室内恒温水乐园、海洋馆、电影乐园、 儿童主题乐园、室外主题乐园、舞台秀场、重庆酒店群、酒吧街等业态。此外，西永区域的教育资源丰富，且还离大学城比较近，可享一站式教育资源。

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美的金科郡 均价：待定

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2.金科天宸

【项目简介】金科天宸位于沙区西永新城商务区，靠近轻轨一号线微电园站。项目占地约780亩，开发体量近200万方，共开发规划有14个街区，涵盖别墅、洋房、高层、商业等业态。金科天宸作为西永大盘之一，从地脉上来看，正好处于西永组团的中间位置，占据着交通线路和商务区的核心区域。且该项目是根据先进人居生活理念，在西永打造首个欧洲生活样板，这让业主生活更美好。该项目的建筑整体设计为欧式新古典主义风格，建筑墙立面为浅米色和深棕色相结合，使得小区看上去比较优雅别致，环境也比较好，整体来说还是比较适合宜居。

【项目动态】金科天宸住宅已经售罄，目前暂无在售，预计后期加推跃层公寓。跃层公寓5.1米层高目前接受预约中，样板间已经开放，套内面积约41㎡，建筑面积约60㎡，实得面积约84㎡，建面均价约12000元/㎡，具体开盘时间待定。

【编辑点评】金科天宸是西永第一大盘，开发有24个街区，自身配套比较齐全。并且房产产品主要以小高层、洋房、别墅为主，生活居住比较高端。项目已签约沙区实验一小，区域内规划有国际双语幼儿园、中学等；并且，项目周边重庆大学、重庆医科大学、四川美术学院等15所高等院校云集，精英聚集；目前，重庆一中、沙区实验一小等7所市重点中小院校已落户该区域，教育资源丰富。项目靠近西永商圈，自身规划有相关商业和底商，所以基本能满足业主生活需要。

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金科天宸 均价：待定

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3.恒大优活城

【项目简介】恒大优活城位于沙坪坝西永西永微电园轨道站西北靠近西永商务中心区，距离轻轨1号线微电园站400米左右。该项目总占地206000㎡，总建筑面积489000㎡，容积率为1.23，目前是西部新城容积率比较低的项目之一。该项目涵盖高层、别墅、商业等丰富业态，总户数4166户，可供上万人居住。

【项目动态】恒大优活城在售别墅，套内面积约为116-259㎡，建筑面积约为137-325㎡，总价156万元-329万元；在售商业：建面单价约10661元/㎡-17423元/㎡买建面56-301㎡轻轨临街商铺，即将加推商业：建面22-143㎡轻轨临街商铺，即将加推，时间待定。

【编辑点评】恒大优活城周边配套成熟，附近有金科天宸、龙湖拉特芳斯、国盛园墅、重庆万达城等商业。并且，西永商圈也是重庆规划的五大新兴商圈之一，拥有260万方核心商业区，相当于10个三峡广场。同时，项目距离欧洲城、保税港、熙街、龙湖U城天街等大学城的商业也不远。届时，业主购物可不用去啥坪坝商圈了，直接在家附近就能完成吃喝玩乐一站式休闲娱乐等活动。值得关注的是，该项目的教育配套和环境。恒大优活城已经与北师大附属幼儿园、百年名校育英小学相继签约，业主子女可直接入读。此外，该项目旗下还有重庆第二外国语学校，教育资源十分优质。

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恒大优活城 均价：156万元/套起

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