新盘动态|万科中央公园项目火速报建 中央公园将新添40万方新盘

5月29日，重庆万翠置业有限公司报建万科中央公园两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03、C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03地块项目 。据房掌柜了解，该项目是万科地产于3月27日摘得两江新区两路口组团C分区地块所打造的项目，地块容积率2.0，很适合打造中高端改善型项目。

万科中央公园项目通过报建

5月29日，重庆市规划局官方网站报建了一批项目，位于渝北中央公园的万科中央公园已通过报建，未来不久或将面市。

2018年3月27日，万科以总价35.4亿元摘得两江新区两路组团两宗地，即两江新区两路组团C分区C119-1/03、C123-1/04、C120-1/03号宗地和两江新区两路组团C分区C126-1-1/04、C126-1-2/04、C127-1/03、C128-1/03、C129-1/03号宗地。该两宗地均为二类居住用地，总用地面积306.327亩，可开发体量40.8936万㎡，容积率2.0。

从地理位置上看，这两宗地均位于两江新区中央公园和空港新城之间，项目周边有雅居乐富春山居、华润公园九里、金辉中央銘著、中航中央城、鲁能泰山7号、欢乐颂、蘭亭新都汇等楼盘项目。

此外，该地块周边还有宝圣湖公园、重庆中央公园、双龙湖公园、碧津公园多个公园环绕，居住环境优美。同时，地块所在位置靠近机场路、双湖路、兰馨大道、兰桂大道、轨道3号线回兴站点，交通十分便捷。不仅如此，目前该区域的配套也较为成熟，有中航中央城商业、东坡商业广场，还有第三实验小学校、双湖小学、渝北实验中学、黄炎培中学校等教育配套。

万科企业股份有限公司成立于1984年，致力于成为中国房地产市场的领跑者，中国最大的专业住宅开发企业之一。经过三十余年的发展，万科已进入北京、上海、深圳、广州、天津、武汉、成都、重庆、南京等66个城市。目前万科在重庆主城在售的项目有万科悦湾、万科御澜道、万科江上明月、万科御澜山、万科金域学府、万科金域华府、万科西城公园里、万科观承、万科金色悦城、万科金域蓝湾等项目。

中央公园配套逐渐成熟

据悉，重庆中央公园位于重庆空港新城核心区域，西距重庆国博中心约3公里，东距重庆江北国际机场约5公里，占地153公顷，南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。中央公园是与纽约中央公园、伦敦海德公园、上海浦东世纪公园齐名的世界四大开放式城市公园之一。

此外，中央公园版块是参照着西方先进国家的“中心跟着公园走”的城市规划发展理念，从美国纽约到英国伦敦再把理念移植到中国，是各个国家城市中心发展的成功经验的总结和集合。目前中央公园是重庆主城区热门之一，吸引了不少房企和市民。近年来，中央公园板块被各大品牌开发商认可，并争先拿地入驻，现已有龙湖、万科、鲁能、金茂、香港置地、融创、中交、绿城、金辉、雅居乐、华润、中粮等实力开发商。

随着中央公园不断发展，该区域的商业、教育、医疗等配套也不断完善及升级。

商业配套上，中央公园板块商圈将以中央公园为核心，形成“左商务、右消费”的商业布局，即中央公园西部以写字楼、公寓等商务办公为主的商业呈现；中央公园东部则以购物中心、金融服务、酒店、高端休闲娱乐等；再加上中央公园周边各大项目的商业体，中央公园商圈的总体量将超过200万㎡，形成集餐饮住宿、商务购物、休闲娱乐和企业总部为一体的商业商务聚集区，辐射整个空港经济区中高端消费人群个性化、多层次的消费需求。

交通配套上，按照规划，重庆中央公园将会形成“三横四纵道路、7条快捷城市轨道”的布局，包括轨道交通“三横”即轨道10号线：西至重庆国际博览中心(沿同茂大道而建)，东至重庆江北国际机场；轨道14 号线：西至水土，东至空港保税港、龙盛;轨道15 号线：西至悦来生态城，东至渝邻高速。“四纵”即轨道6 号线：北至水土，复兴，南至礼嘉，观音桥；轨道5 号线延伸段：北至水土，南至鸳鸯(沿秋成大道而建)；轨道9 号线：北至绕城高速，南至回兴；轨道3 号线：北至江北国际机场，南至巴南。据房掌柜了解，现目前10号线一期已经开建,沿线共设19个站点,预计将于2017年底建成通车，其余的都正再规划当中。

并且，中央公园附近还有同茂大道、兰桂、春华、兰馨等大道已经通车，均是六车道、八车道的设置。未来从江北前往中央公园板块，经过金山大道和春华大道，不须再从机场路或金开大道绕兰馨大道就可直接进入中央公园板块。目前，从中央公园到江北机场仅仅只要8分钟的车程。且该片区还邻近渝邻、机场外环高速公路，以及规划建设机场东西南北两条联络线。最后形成了“一环两射、十纵十横”的道路网络。此外，中央公园现还有有619、877、685等公交路线，且后期还会陆陆续续开通更多公交路线到达主城各区。

在教育配套上，在教育配套上，目前，渝北区中央公园板块重庆八中渝北校区、渝北区巴蜀小学、空港新城小学等学校已经开学。且该区域还规划了渝北区黄炎培中学、渝北区旭辉小学。此外，中交中央公园所在的核心地块内，规划两所国际双语幼儿园、一所小学和一所中学。

在医疗配套上，位于渝北区中央公园旁的三甲医院渝北区人民医院主体已经完工，预计将在今年10月建成投用。除此之外，渝北区内将设置2所市办三级专科医院，即重庆医科大学附属口腔医院、重庆市妇幼保健院。设置3所区办综合医院和1所区级中医类综合医院，即渝北区人民医院、渝北区第二人民医院、渝北区玉峰山医院和渝北区中医院。还将设置3所区级专科医院，即渝北区妇幼保健院、渝北区精神卫生中心、渝北区康复医院。

在公园配套上，目前，渝北的重庆中央公园已经开园，位于重庆两江新区同茂大道和节庆大道。公园其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里(2295亩、153公顷)，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。现重庆中央公园已成为渝北区市民和中央公园板块居民主要的休闲游玩聚集地，同时该公园也从塑造了该区域的整体居住形象，是“中心跟着公园走”城市规划发展理念的成功实践。

目前，中央公园拥有完善的城建规划、宜居的生态环境、成熟的交通配置再加上百亿商圈，未来将会形成集购物、休闲娱乐、商务等综合性为一体的聚集区，或成为重庆“价值高地”。