【土拍预告】今日主城供应两宗商住用地 蔡家、鱼洞地块上线

5月29日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应2宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗商住用地位于北碚区蔡家组团，楼面价4200元/㎡；一宗二类居住用地位于巴南区李家沱—鱼洞组团，楼面价2528元/㎡；公告时间为2018年5月29日12:00-2018年6月19日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，北碚区蔡家组团M分区M02-01-1/06、M02-01-2/06、M09-01/04、M10/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，土地面积171.31亩，可开发建筑体量30.1361万㎡，容积率2.64，起始楼面价4200元/㎡，起始总价126572万元。

该宗地位于北碚区蔡家组团轨道6号线曹家湾站点旁，现阶段地块周边有金科城、龙湖椿山、金科金辉博翠山、金科集美嘉悦、万科观承、金科金辉美院、万科17英里、朗诗乐府、东原嘉悦湾等多个在建楼盘项目，其中金科城大多数楼栋已经接房入住多年，社区商业和生活配套较为成熟。地块毗邻轨道6号线曹家湾站旁，周边还有蔡家岗立交、中环快速干道、渝合高速、金兴大道、嘉悦大桥、蔡家大桥、马鞍石大桥等城市交通网络，可以快速通往北碚区、两江新区礼嘉、悦来等主城多个区域，交通十分便捷。同时，地块所在区域还有重庆佳程广场、红星美凯龙；西大附中两江实验中学、北碚区人民路小学（蔡家校区）、西南大学；蔡家医院等商业、教育、医疗成熟配套。

图片来自重庆锐理数据机构

巴南区李家沱-鱼洞组团P分区P06-02/03号宗地为二类居住用地，土地面积138.03亩，可开发建筑体量23.005万㎡，容积率2.5，起始楼面价2528元/㎡，起始总价58167万元。

该宗地位于巴南区鱼洞组团云纂山水公租房旁，地块所在位置北面靠近鱼洞滨江路板块和大渡口钓鱼嘴半岛，西南面与江津珞璜近距离，东北面距离鱼胡路较近。地块所在位置距离巴南区鱼洞和龙洲湾核心区域都较远，距离轨道3号线鱼洞站有一段距离，地块位置比较偏僻。同时，地块周边目前有荣安明月江南、金科旭辉鱼洞、恒大新城、中昂锦绣等项目，还有已经较为成熟的典雅天成、云篆山水中心广场等社区，可以共享周边社区配套。地块所在位置距离箭河路、明晨大道等巴南区城市主干道较远，目前交通不太方便。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。