【掌柜点评】重庆中高端业态齐扎堆 这些品质盘下手要趁早

纵观近两年的重庆楼市，不难发现，人们对于住宅的要求已经从“有的住”逐渐向“住得好”转变。从需求上来看，随着重庆城市的不断升级、日益国际化，人们对于生活居住的品质，也有了更高的要求。特别是随着二胎政策的全面开放，家庭结构正在发生巨大变化，也对住宅的尺度和户型有了不同的要求。

目前，重庆主城改善型物业呈现井喷增长，市民上新推楼盘多以改善型需求为主，改善置业已成为市场超50%购房者的选择。此外，根据调查数据显示，重庆73%的购房者有换大房意愿，来提高生活品质。

对此，有业内人士表示，改善型住宅将会持续升温，市场上将会出现更多洋房、大平层、别墅等改善型物业产品。其中，以品质提升、价值改善的姿态将会引领一波新风尚。未来，改善型住宅或将成为主流需求。

接下来，房掌柜就为大家盘点几个北区的改善型项目，望对置业者购房有帮助。

1、金科集美嘉悦

【项目简介】金科集美嘉悦位于蔡家岗立交旁，项目附近有程家广场、金科金辉美院、金科金辉博翠山及金科城等房企，且距离礼嘉、悦来等区域都比较近。金科20年精粹力作——集美嘉悦，以建造蔡家国际新城理想生活为宗旨，为正处于人生上升期70、80、90后设计打造“更好的城市，更好的自己，更好的生活”。集美嘉悦规划建设总体量约82万方，囊括套内约104-108㎡城市洋房、套内约70-90㎡品质高层、街区商业三大业态。

【项目动态】金科集美嘉悦预计6月上旬将推出二期纯洋房组团房源，套内约113-124㎡，具体时间待定，价格待定。

【编辑点评】金科集美嘉悦可享周边金科城自建9万方商业，将有农贸市场、社区底商、地下配建8000平方米的购物超市。并且，该项目还紧邻礼嘉商业中心、蔡家中央商务区、悦来会展中心，但这些商业中学都还在规划或修建中，都均为成熟。

此外，据最新消息显示，蔡家区域将会大量招商，未来该区域的商业配套将会更加齐全。且该项目小区内部体育设施配套乒乓球场、羽毛球场、网球场、儿童游戏场、篮球场、游泳池、室外综合健身场、健身步道。此外，小区环境也比较好，周边有中央生态公园、桥头公园、湿地公园、体育公园、市政公园等公园，因此很适合宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转45786

金科集美嘉悦 均价：待定

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2、融创碧桂园望江府

【项目简介】融创碧桂园望江府坐拥悦来核心区域，位于轻轨六号线国博支线高义口站附近，靠近礼嘉国际商务区及中央公园商务区。该项目占地面积约为449117平方米，建筑面积约207435平方米，绿化率35%，容积率1.53，且周边还有一湾九公园，尽享大自然“氧吧”。

【项目动态】融创碧桂园望江府推出了二批次大平层房源G组团1#-4#楼大平层,套内约130㎡-170㎡,总价约220-340万元/套,预计交房时间2019年年底。同时在售套内约240㎡-320㎡联排别墅,总价约420-550万元/套。

【编辑点评】融创碧桂园望江府周边配套齐全，该项目享三轨三横四纵交通网络。此外，悦来新城江岸线长达十多公里，周边除已建成的嘉悦大桥，还规划了宝山大桥，直通北碚蔡家。

根据规划，悦来板块将涵盖集中式商业、社区商业、街区商业及产业园，同时区域还有写字楼、酒店及公寓，共计商业体量达到330万方。且该区域靠近礼嘉和中央公园，能享受这两个区域的商业。

教育、医疗方面，悦来新城规划14所小学、5所中学、1所九年制学校、4所医院。环境方面，项目拥有无高层建筑遮挡的10公里最美嘉陵江原生江岸，另有9大公园环绕：重庆中央公园、重庆园博园、威漫主题亲子公园、重庆欢乐谷、悦来古镇公园（筹建中）、华纳影视主题公园（筹建中）、会展滨江绿地公园（筹建中）、会展动步公园（筹建中）、张家溪生态峡谷公园（筹建中）。

免费咨询电话：400 8181 360转71976

融创碧桂园望江府 均价：220万元/套起

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