【掌柜点评】改善型需求激增 品牌房企纷纷推出高端系产品

随着生活水平的提高，人们对住房需求也越来越高。2017年重庆改善型住房正处于一个大爆发的时期，那么2018年重庆改善型住房处于一个井喷时期。

据房掌柜不完全数据统计，今年重庆主城区待售、在售及即将面世的改善型楼盘超100个，其中有洋房、别墅、大平层等产品，且这些产品都有自己各自的特色。

值得关注的是，今年还有不少房企开始打造房企具有代表系的项目，如中国铁建派系、壹号院系、金辉銘著系、金科博翠系等系高端产品。

有业界人士表示：“随着地价、房价的变化，诸多品牌房企都在倾力进行个性化产品研发，这其实是市场的主流现象，必须寻找一些差异化的东西来实现溢价。当然，这些项目也会促成当下重庆楼市开发进一步品质跃进局面，购房者无疑成为最大受益者。”

1、中海九龙天颂

【项目简介】中海九龙天颂占据着彩云湖中央居住区核心区域，位于火炬大道中段。该项目占地面积约为46700平方米，总建筑面积约为180000平方米，绿化率32%，容积率3.01，且还靠近彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐主题公园。凭借着周边的自然环境及优越的地理环境，中海九龙天颂将打造高端居住区，项目主要包含小高层、超高层、洋房等物业产品。

【项目动态】中海九龙天颂预计2018年2季度首期开盘,1号楼、2号楼,建面90-165㎡,2020年4月首期接房。

【编辑点评】中海九龙天颂比邻巴国城、盘龙商业街、千叶中央街区，且还离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。值得一提的是，巴国城是集餐饮、休闲、娱乐等多功能于一体的商业配套。此外，该项目售房部对面就重庆朗佑中西医结合医院，且西南医院、新桥医院、重医附一院、大坪医院这些三甲医院也比较近，车程约为20多分钟，看病就医还是比较方便。

此外，该项目的教育配套也比较齐全，孩子读书方便。项目周边有彩云湖小学、渝高中学等教育资源。其中，渝高中学是重庆市重点中学，在九龙坡排名第3。值得一提的是，中海九龙天颂紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，三大公园组合环绕。其中，彩云湖湿地公园占地83.1公顷，包括300多亩的湖面和1000多亩的公园。

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中海九龙天颂 均价：待定

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2、金科中建博翠长江

【项目简介】金科中建博翠长江位于大渡口区钢花路与百花路交叉路口。项目紧邻大渡口九宫庙商圈，自身也规划有金科美邻汇商业街，同时还设置有菜店等社区配套。项目还紧邻崖线公园，坐享一线江景资源。项目地块总占地约43.6亩，绿地率约35%，容积率约3.5，由3栋精品高层、6栋品质洋房及部分社区商业组成，小区共居住904户业主，是打造多物业形态为一体的高端生活居住区。

【项目动态】金科中建博翠长江预计7月下旬推高层和洋房,具体信息待定,交房时间待定。

【编辑点评】金科中建博翠长江位于大渡口区百花路，项目毗邻九宫庙商圈，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善，居住方便。同时，项目占据大渡口区域少有的一线江景资源，自然景观丰富，地段优势明显。项目是金科和中建三局联手打造的“博翠系”高端改善型项目，适合改善型购房群体。

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金科中建博翠长江 均价：待定

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