绿城冉家坝项目案名确定 重庆蘭园或即将面世

近日，房掌柜获悉，绿城冉家坝项目案名确定为蘭园，该项目系绿城地产在渝打造的顶级“标杆系”新作，产品类型主要以高层为主，目前开盘时间待定。

绿城冉家坝项目案名确定

2017年6月27日，重庆土地拍卖中备受关注的渝北大石坝组团B分区27-1号宗地经过拍卖竞价，楼面价达到11500元/平米，进入评标阶段，参与评标企业有香港置地、新希望、鲁商、绿城、保利、中海、华宇旭辉，最终绿城房地产集团有限公司综合评标排名第一摘得。

该宗地为二类居住用地，规划总用地面积为30332㎡，建筑面积75830㎡，容积率2.50，起拍总价为5.91亿元，起拍楼面地价7800元/平方米。经过竞价，地块价格很快达到8.72亿元，楼面价达到1.15万元/平方米。值得注意的是，该宗地块是绿城在重庆土拍市场拿下的首块土地。

随着时间的渐进，现绿城冉家坝项目案名已确定为蘭园，具体开盘时间待定。事实上，“蘭园”案名已不是首次启用，目前已经进入杭州。此番入驻重庆，或将与杭州“蘭园”一样建成高品质住宅。此外，杭州“蘭园”和重庆“蘭园”的地理位置比较相似，位于城市核心区域，且周边配套比较成熟，出行便捷。因此，可以想象，重庆“蘭园”也是高品质住宅区。

据了解，重庆蘭园作为绿城“标杆系”的新作，将从规划、建筑、景观等方面体现绿城二代高层的品质。该项目通过复杂的工已和建造支撑体系，将窗面与铝板的凹差降，使得整座建筑如镜面泳池。此外，蘭园园区内还拥有1.5万方无边际阔景中庭、全天候风雨连廊、5大极致生活模块，以两环、四庭、七园、十一景构成园区园林景观。

绿城积极布局北京、重庆等城市

事实上，绿城除蘭园项目外，在重庆还有绿城中交中央公园、绿城华润西永项目。其中，西永项目是绿城和华润联合拿地，由绿城操盘。

2018年3月27日，绿城＆华润以18.49亿元总价以挂牌方式拿下，沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地为二类居住用地，总用地面积176.154亩，可开发体量29.3691万㎡，容积率2.50。

该宗地位于沙坪坝区西永组团一纵线快速路旁，地块所在位置靠近西永核心区域，周边有中建五局西永项目、金科天宸、首创光和城、龙湖拉特芳斯、中南新科项目、中骏＆中南＆金科＆美的项目、美的金科郡、恒大优活城、国盛园墅、重庆万达城等近十个楼盘项目。其中，金科天宸、龙湖拉特芳斯、金科天宸、国盛园墅、首创光和城等楼盘大多数都完成了前期接房入住工作，社区配套成熟，居住氛围浓厚。此外，这些楼盘项目都规划有一定体量的社区底商，目前也均已开业，商业配套能够满足居民日常生活所需。地块位于快速路一纵线旁，能快速通往江渝北等区域，自驾出行十分方便

根据资料显示，中交绿城中央公园项目拿地时间为2015年12月底，所拿土地均为商业、商务、娱乐和二类居住用地，占地总面积约为51.85万平方米，总建筑面积约为140.66万㎡，45亿元的底价成交，平均楼面价约为3235元/㎡。

值得关注的是，中交和绿地拿下的中央公园多宗地块包括溪河，将打造滨水高端项目。此外，地块内还规划有2所幼儿园和一家占地2000㎡的菜市，而在《建设用地规划条件函》表示地块内的商业建议修建部分集中式商业。目前，中交中央公园暂无房源在售，该项目后期将加推洋房房源，套内101-177㎡,具体推出时间及价格待定。

绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，总部设在浙江省杭州市。经20多年的发展，绿城房产已进驻北京、上海、天津、浙江、山东、广东、江苏、湖南、湖北、四川、海南、新疆等多个省、自治区及直辖市，并成功进入印度尼西亚雅加达。目前已有绿城杭州蓝庭、绿城杭州桃花源、绿城杭州风华苑、杭州凤起潮鸣、绿城济南百合花园、绿城曲阜诚园、绿城新泰玉兰花园、绿城佛山桂语兰庭、绿城南京玫瑰园、绿城上海绿城、绿城信阳百合新城等数十个项目。凭借杭州、浙江、上海等城市的成功经验，绿城的两个项目将会给重庆带来怎么样得惊喜呢？接下来，让我们拭目以待。