【土拍月报】重庆主城4月共成交6宗地 总成交金额约94.04亿元

据房掌柜统计，2018年4月重庆主城区共成交6宗地块，总成交金额约94.04亿元，总成交土地面积约1172.159亩，总成交可建体量约154.1178万㎡。在这成交的6宗地中，其中有三宗纯居住用地，三宗商住用地。另外，4月重庆主城区有5宗成交地块是由房企拍卖竞得，一宗成交土地是以挂牌方式出让。

同时，房掌柜还比较了重庆主城区3、4月份土地成交数据发现，4月重庆主城土地拍卖宗数相对2月有所减少，不过在成交金额和土地成交面积、成交可建体量上相对2月都有所增长。总体来说，2018年重庆3、4月份的土拍市场相对去年热度都有所降温。

从各区成交数量来看，2018年4月份南岸区共成交3宗地，两江新区、巴南区、江北区各成交1宗地。由此可见，2018年4月南岸区土地成交宗数排第一。

从各板块成交数量来看，茶园板块共成交3宗地，悦来板块、鱼洞板块、寸滩板块各成交一宗地。分析4月重庆土地成交板块宗数可以发展，茶园成交宗数就占4月土地成交宗数的一半，茶园是4月重庆的主力成交板块。

从成交楼面价和成交总价来看，2018年4月4日，华侨城以35亿元成交总价拿下两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05 号宗地，该宗地为二类居住用地、娱乐康体用地、其他商务设施用地、文化设施用地、服务设施用地、商业用地，总土地面积222亩，可开发建筑体量38.4021万㎡，容积率2.59，成交楼面价9114元/㎡，在4月重庆主城所有成交地块中楼面价和成交总价中最高。

值得注意的是，4月13日，北大资源和首创在南岸区茶园拿下两宗二类居住用地都将以现房形式销售。

从房企的角度来看，2018年4月重庆主城区拿地房企有华侨城、首创、北大资源、中铁20局、金科＆旭辉、协信等6家品牌房企以及联合体。其中，只有金科＆旭辉是房企联合体拿地。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。