克而瑞监测显示,武汉市第十五周(4.9-4.15)新增预证供应24.8万方。成交18.97万方,成交均价16527元/㎡。新拿预证的六个项目,已开盘三个项目。全市重点监测项目五住宅项目加推。
本周新增供应量24.8万方,较上周上涨明显,但4月份已经过半,总体仅供应32.8万方,“银四”前半程乏力,4月或很难达到预期供应量。
开盘项目详情:
本周土地成交详情:本周无土地成交
大光谷二季度供应集中在江夏
大光谷:上周有两个项目开盘,中建大公馆户型及朝向不好,导致开盘未日光,客户置业考虑的方面更加全面,选房逐步趋于理性。目前东湖高新短期供应不足,二季度供应主要集中在江夏区域,预计供应达到45万方,而文化大道和汤逊湖南为主要供应板块,另外五里界琨瑜之星、招商时光里等项目也将在年中陆续启动中。
大汉阳四月预计5项目加推
大汉阳:上周大汉阳无项目加推,虽然年后有多个项目有加推计划,但都频频延后,年后大汉阳供应明显不足,开年以来整个汉阳区域只有六个项目有推量,其中两个项目已被团购,四月下旬也只有王家湾中央生活区、万科翡翠玖玺、钰龙旭辉半岛、新城璟棠有加推动作。
大武昌后期供应集中白沙洲
大武昌:上周大武昌无项目开盘,大武昌自18年以来,供应了31万方,相对别的区域偏低。其主要供应来自白沙洲地区,供应了约20万方。后期大武昌的供应也主要来源于白沙洲,二季度白沙洲多个楼盘将要加推,目前在市场上的热度也是最高的,一度出现连夜排队认筹的现象。
大汉口后期供应集中黄陂
大汉口:传统“银四”盛况难现,上周仅恒大帝景开盘加推,去化100%,大汉口供货明显不足;受高价地块助推影响,东西湖项目多捂盘惜售,短期内无项目有加推计划,后湖区域受限于备案价,拟供货项目开盘节点一再推迟,整体供应持续短缺;后续大汉口供应将集中在黄陂区域,体量约20.9万方。
2024-03-03 15:27
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