网签再降30%！上周中山楼市发生了什么

近两月的中山楼市，一直都处于较为波动的状态，整体呈现出“M”形走势。2月份由于受到春节的影响，数据一度不理想，3月首周，楼市迎来一波大涨之后，数据再度下滑，成交连降3周。

住宅网签成交再降30%

根据合富研究院（中山）监测： 上周（3.26-4.1）全市住宅网签量220套，环比下降30%。即使是成交第一的楼盘，成交量也未曾过百，仅有60套。

从各镇区成交来看，上周古镇镇成交60套排名第一。横栏镇成交34套排名第二，其中多远洋珑郡成交；三乡镇成交32套排名第三， 其中多为润颐居和德瑞花园成交。

纵观整个三月的成交数量，我们可以发现，相比于2月份仅有770套的惨淡成交，3月份总成交1628套的成绩仍是可圈可点的。但从微观来看，整个3月期间，除却3月首周成交512套，环比上涨365%的成绩，此后连续三周，全市住宅网签量都不断以14%、29%、30%的速度下降，成交量一路跌到220套。

合富研究院方面解释道，目前数据低迷的态势，是因为仍受到限购限签 “阴霾”的影响。

推新暖场热 市场反应平平

与网签市场对比明显的却是市场的火热，许是因为上周是楼市旺季“金三”的最后一周，开发商纷纷抓住机会推新或搞暖场活动，据房掌柜不完全统计，上周，中山共有10个项目有活动，其中，推新类活动共有5个，暖场活动5个。

其中，位于石岐区的美的公馆上周六开盘，推出建面约92-115㎡三至四房的产品，共推200套，均价为16000-17000元/㎡。

位于石岐区大信金马公馆开放销售中心，推出35-65㎡公寓，并启动诚意登记。三乡畔山中心城一期开盘，推出3幢1栋，92㎡-132㎡带装修单位，均价11000-12000元/㎡。远洋世家周日开放园林示范区，推建面约120-176㎡健康大宅。

欢乐海岸落定石岐 深圳实行“三价合一”

值得一提的是，上周的3.28招商引资大会在中山引起热议，之前一直流传的“欢乐海岸”项目正式落地石岐，这意味着未来中山“欢乐海岸”附近的项目又将迎来“又一春”。

另外，3月28日当晚，在深圳，人民银行深圳市中心支行等部门联合发布通知， 建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制阴阳合同和高评高贷现象，确保房地产市场平稳健康发展，“ 三价合一”在深圳正式落地。

作为和深圳隔河相望的中山，未来的楼市走向会不会又有新变化呢？让我们拭目而待。