品牌房企密集进军后官湖掘金 2018多个新盘扎堆亮相

仁者乐山，智者乐水，人们总是喜欢逐水而居，沿湖而居是很多人的梦想。后官湖拥有良好的湖景资源，是武汉最具发展潜力的片区之一。随着越秀、南益、碧桂园等新晋房企进驻后官湖南岸，推动了片区的房地产发展，2018年后官湖南岸将迎来多个新盘面世，而湖景是众多产品的主打资源之一。

越秀逸境总平面设计方案公示

2017年9月，武汉经济开发区的P(2017)068号地块由杭州裕饶投资管理有限公司竞得，成交价9.7934亿元，楼面价6087元/平，溢价率73%。资料显示杭州裕饶投资管理有限公司为越秀旗下子公司。

由此越秀实现了由武汉中心城区到新城区的逐步布局，P(2017)068号地块净用地面积69952.8平方米，纯住宅用地，容积率为2.3，竞得人须在该宗土地范围内配建1所12个班幼儿园。该地块紧邻蔡甸后官湖，周边在售或待售楼盘有世茂龙湾、龙台二期桃源、联投半岛等。

2018年3月19日，武汉嘉萱房地产开发有限公司越秀逸境项目总平面设计方案公示，项目规划4栋15层的住宅楼、1栋18层的住宅楼、2栋26层的住宅楼、2栋33层的住宅楼、4栋34层的住宅楼、1栋2层的商业楼、1栋3层的幼儿园、4栋1层供配电设施用房，整体地下室，停车位1928个。

越秀逸境项目包括13栋住宅楼，1栋12班幼儿园、1栋商业、4栋配电房等，项目建成后住宅楼居民户数为1253户，可供4008人居住。

一个区域的发展离不开地产“大佬”们的巨大推动作用，近年来，随着后官湖版块的规划浮出水面，品牌房企也纷纷有所动作，世茂、泰禾、越秀、南益、碧桂园等房企相继进驻，为片区的楼市带来了更多的新产品。

南益名士公馆报建

2017年9月，南海置富(武汉)管理咨询有限公司成功摘得经济开发区P(2017)077号地块，成交价2.276亿元，楼面价6198元/平，溢价率76%。

据房掌柜查阅，南海置富(武汉)管理咨询有限公司为全港资香港南益集团下属公司，拥有20余年高端住宅开发经验，开发版图遍及广东、福建、山东、湖北、吉林、黑龙江等区域。南海置富进驻武汉时间较早，此前已成功开发有名士华府、巴黎豪庭、名湖豪庭等高端住宅，完美承接了香港的新居住理念。目前，南益名士公馆是南海置富在武汉唯一的待售项目。

2018年3月2日，武汉国土资源和规划局公示了南益名士公馆的设计方案。公示显示，南益名士公馆位于开发区33R2地块，东临枫树六路。项目建设内容为：4栋住宅楼。项目规划一栋15层住宅楼，三栋18层住宅楼，整体地下室，停车位437个。

南益名士公馆总规划用地面积15967㎡，总建面52382㎡，计容建筑面积36717.62㎡，其中住宅36064.73㎡，商业部分368.48㎡。建筑密度16%，容积率2.3，住宅总户数272户。

据房掌柜了解，该项目紧邻后官湖，目前周边在售或待售楼盘有世茂龙湾、龙台二期桃源、联投半岛等。尽管项目远离武汉市区，但居住氛围十分浓郁，且4栋住宅均可享受一线湖景风光。项目周边聚集有武汉经济技术开发区第四中学、武汉商学院等教育资源，但大型商业综合体较为欠缺。由于项目具备丰富的山水资源，宜居指数较高，将受到外地购房者和武汉刚需族的青睐。

碧桂园麓湖郡报建

2018年1月23日，武汉碧湖房地产开发有限公司报建碧桂园麓湖郡项目，碧桂园麓湖郡位于沌口后官湖南岸，枫树北路以北，东邻养老中心，项目体量较小，但景观绝佳，众多楼盘的扎堆，让曾经寂寞的后官湖开始热闹起来。

碧桂园麓湖郡位于沌口后官湖南岸，是碧桂园于2017年9月通过一次性报价拿下的地块，仅仅4个月，碧桂园从拿地到报建，我们看到的是一个一线品牌房企的雷厉风行。

P(2017)065号地块净用地面积22873.38平方米，纯住宅用地，容积率为1.5，建筑面积4.6万方，项目规划为13栋3层住宅楼，1栋30层住宅楼，1栋32层住宅楼，总户数262户。碧桂园麓湖郡体量虽小，但是景观绝佳，可一线观后官湖景。

碧桂园麓湖周边有世茂龙湾、经开官湖澜岸、奥山澎湃城、武汉人民汽车城、碧桂园领誉等项目，作为该片区不可多得的品牌纯新盘，入市前景良好。

大牌房企扎推 后官湖宜居新城渐成形

随着大拆大建的发展节奏，武汉纯天然湖景资源也日渐稀缺。相比中心城区的雾霾、喧闹、拥堵，清新的空气，优美的景观等纯天然生态区，开始受到房企和购房者的追捧。目前，武汉后官湖湿地公园规划面积达3186.3公顷，是东湖湿地公园的3倍，也是当前武汉建设的最大的湿地公园。后官湖生态宜居新城随着城建的推进日渐成型。

近年来，众多开发商看好后官湖的景观资源，纷纷拿地抢驻，目前已聚集了碧桂园、联投、南益、越秀、世茂、中冶、当代、绿地等一众大牌房企，这块三环开外的土地显得格外热闹。被定位为后官湖生态宜居新城的后官湖片区，凭借其优美少有的自然环境、充裕的土地资源，成为武汉比较具有发展潜力的新城之一，也成为众多年轻人置业的热点区域。

随着各个新晋房企动作的逐步推进，项目雏形都已经浮出水面。2018年或将迎来多个新盘开盘入市，一直以来，片区仅有世茂龙湾、经开官湖澜岸等项目在售，诸多项目均已清盘。而如今多个新盘入市，或将受到片区购房者的一致青睐。