保利堂悦：保利“悦”系高端产品首入重庆 打造茶园中式纯改善型居住区

【时间】2017年3月16日，下午14:00—16:00

【地点】重庆南岸区茶园轨道6号线刘家坪站旁

【立场】力求客观、公正的点评项目、为购房者提供信息和参考

■项目概况

【保利“悦”系高端产品首入重庆】

【落子茶园选址低密度生态居住区】

【项目采用中式堂院大宅建筑风格】

【3月17日已推洋墅和洋楼】

■购买参考

【毗邻轨道6号线刘家坪站  交通便捷】

【与茶园核心区域近距离 配套成熟】

【背靠南山周边三大公园环绕 环境优美】

【打造高端社区配套  居住品质有保障】

【不足之处】

■项目概况

【保利“悦”系高端产品首入重庆】

众所周知，央企保利地产入渝近十五年，已在重庆成功开发打造了保利国际高尔夫花园、保利高尔夫山庄、保利香槟花园、保利国宾上院等十余个楼盘项目。同时，保利地产在重庆还有保利天汇、保利江上明珠、保利香颂、保利观澜、保利茵梦湖、保利金香槟等等在建项目。数十年来，保利地产在重庆主城各区积累了广泛的业主群体，对于重庆人来说，保利地产并不陌生。

然而在过去，重庆市场上销售的主要为刚需楼盘项目，重庆保利项目也是如此。然而，随着近两年重庆市民改善型住房需求与日俱增，各大品牌房企开始针对改善型购房者需求痛点，量身打造的高端系列住宅产品纷纷在重庆落地开花，抢占重庆的改善型住宅市场。

南京保利堂悦实景图

去年，保利地产也抓住机遇，在重庆首次落地了保利天汇、保利堂悦两大高端系住宅项目。其中，保利“悦”系早在2015年起，就陆续在广州、南京、成都、上海、长春、青岛、石家庄等地全国多个城市亮相。如今来到重庆，选址于南岸区茶园低密生态居住区，环境优美、还毗邻与解放碑只有几站之隔的轨道6号线刘家坪站点，保利堂悦自面世以来，吸引了许多改善型购房者的关注。

【落子茶园选址低密度生态居住区】

近两年来，关注重庆土拍市场可以发现，重庆对于城市的开发建设和土地资源的利用，随着主城核心土地的日益稀缺和城市副中心的一路崛起，主城二环区域的土地得到了很好的开发利用。西永、茶园、华岩、跳蹬、蔡家等二环区域的板块一跃成为重庆楼市的热门板块。

重庆茶园保利堂悦售楼中心所在

目前，南岸区茶园已有鲁能、中国铁建、奥园、融创、荣盛、金科、恒大、协信、中交、渝能等数十个品牌房企入驻。并且，已经初步形成鲁能领秀城、恒大同景国际城、金科中央华府、奥园大社区、中国铁建万国城、融创欧麓花园城等多个大型成熟社区。茶园区域的整体人居环境和居住人口，都有很大的提高，成为了南岸区名副其实的副中心。该区域交通、教育、医疗、生活、商业等配套也逐步成熟完善，宜居属性大大提升。茶园的开发建设，还有继续向南岸区鹿角和巴南区界石进一步深入的趋势。

重庆茶园保利堂悦售楼部实景图

早期茶园入驻的楼盘项目，大多数都是集高层、洋房、别墅、公寓、商业等丰富业态于一体的综合性项目。而现在的改善型购房者更看重的居住环境和周边生态资源兼顾的项目则比较少。

保利堂悦落子南岸区茶园，选址于轨道6号线刘家坪站区域。该区域整体容积率低，背靠南山，是茶园少有的近轨道的低密度生态居住区。相对茶园其他项目来说，该楼盘的选址交通和环境优势更明显，只需一两个轨道站距离就能通往渝中母城和茶园核心区域，又能坐享茶园最优质的自然资源。

【项目采用中式堂院大宅建筑风格】

保利堂悦位于重庆南岸区轨道刘家坪轻轨旁，项目分为南北两个组团，总体量约43万方。其中南侧地块项目占地面积约16万方，建筑面积约23万方，综合容积率1.48，绿化率≥30%，由小高层、洋房、商业叠拼及临街商铺业态组成。保利堂悦打造的是茶园区域纯改善型中式建筑风格居住区。

保利堂悦销售中心实景图