龙兴组团再推两宗商住用地 茶园低密居住用地上线

近日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应3宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗二类居住用地位于南岸区茶园组团，楼面价5500元/㎡；另两宗其他服务设施用地（民办学校）、二类居住用地、商业用地、行政办公用地均位于两江新区龙兴组团，楼面价分别为3461元/㎡和3653元/㎡。公告时间为2018年3月10日12:00-2018年3月30日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，两江新区龙兴组团H分区H13-1/01、H16-1/01、H17-1/01、H17-2/01、H19-1/01、H26-1/01号宗地为其他服务设施用地（民办学校）、二类居住用地、商业用地、行政办公用地，总用地面积341.1983亩，可开发体量23.757068万㎡，容积率1.0444，起始楼面价3461元/㎡，起始总价82234万元。

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两江新区龙兴组团H分区H23-1/01、H18-2/01、H20-1/01、H21-1/01、H26-2/01、H26-3/01、H26-4/01、H28-3/01、H29-1/01号宗地为其他服务设施用地（民办学校）、二类居住用地、商业用地、社会停车场用地，总用地面积418.6971亩，可开发体量26.703804万㎡，容积率0.9567，起始楼面价3653元/㎡，起始总价97555万元。

据了解，这两宗地均位于两江新区龙兴组团两江大道旁，地块所在的龙兴组团目前有协信龙兴项目、龙湖+两江项目、碧桂园龙兴国际生态城、融创九棠府、金科御临河、桥达＆猪八戒、黄金嘉年华等项目，该区域目前正在整体开发建设中，具有一定的发展潜力。同时，该区域有两江大道、普福大道、龙骏大道等城市主干道，交通较为方便，周边还有和合家园小学校、重庆育仁中学、重庆理工大学（两江校区）等成熟教育配套。

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南岸区茶园组团B分区B36/03号宗地为二类居住用地，总用地面积82.7364亩，可开发体量8.27364万㎡，容积率1.5，起始楼面价5500元/㎡。

该宗地位于南岸区茶园组团轨道6号线刘家坪轨道站，地块周边有荣盛华府、保利堂悦、融创江南融府、奥园越时代等楼盘项目。该区域整体容积率较低，背靠南山，环境优美，亲近自然，适合打造高端改善型物业项目。同时，地块靠近轨道6号线刘家坪站，周边还有通江大道、渝巴大道、石塔立交等交通网络线路，交通十分便捷。除此之外，该区域还规划有包括木耳场水库公园、石塔水库公园、团结水库公园等三大公园、距离已经投用的重庆医科大学附属第二医院江南分院也很近。目前，地块所在位置周边配套还未成熟，不过地块距离已经成熟的茶园核心区域较近，可以近享茶园核心区域奥园、中铁、鲁能等成熟的商业配套和生活配套。

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