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深圳2月租金小幅上扬 预期3月上旬持续攀升

来源:房掌柜  陈佩 重庆房掌柜  2018-03-09 09:31:41
[摘要]2月受春节影响,节前租赁市场较为冷淡,但节后租赁市场异常活跃,租赁成交量大增,租金价格也继续上

2月受春节影响,节前租赁市场较为冷淡,但节后租赁市场异常活跃,租赁成交量大增,租金价格也继续上浮。3月上旬仍为节后需求旺盛时期,租赁市场依然会保持较高热度,租金或有所攀升。 

各区租金均有所上涨

据深圳中原研究中心监测显示,深圳2月租金73.9元/平,环比上涨1.0%。租金指数192.2点,环比上扬1.04%。租金回报率为1.51%,继续低位徘徊。

深圳各区租金均出现不同程度的上涨,南山和福田租金依然领跑全市,而龙岗租金全市最低。

具体来看,罗湖租金80元/平,环比上涨1.2%;福田租金102元/平,环比上涨0.4%;南山租金103元/平,环比上涨0.7%;宝安租金60元/平,环比上涨1%;龙岗租金47元/平,环比上涨2%;龙华租金62元/平,环比上涨1.5%;盐田租金52元/平,环比上涨1%。

其中龙岗区租金涨幅最为明显,环比上涨2.0%;福田区涨幅最小,环比上涨0.4%。

龙岗租赁占比大幅提升

2月深圳各区租赁占比情况显示,龙岗租赁占比独占鳌头,盐田、罗湖、南山差距较小。

具体来看,罗湖租赁占比13.2%,环比下降3.1%;福田租赁占比10.5%,环比下降5.6%;南山租赁占比12.2%,环比上升0.7%;盐田租赁占比13.9%,环比上升3.5%;宝安租赁占比9.3%,环比下降1%;龙岗租赁占比37.3%,环比上升6.8%;龙华租赁占比3.7%,环比下降1.4%。

龙岗租赁占比上升最为明显,达到37.3%,上升6.8%;而福田下滑明显,下降5.6%,占比只有10.5%。

在租金方面,租金在3500-5000元占比最高,达到31.2%;而2000-3500元和5000-7000元则稍有落后,分别占比达23.9和22.4%。租金在2万-3万之间和2000元以下的占比则最低,分别是1.5%、1.7%.

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责任编辑:赖利

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