深房中协：深圳房贷利空重磅来袭 交易量“V”反弹或受阻

    节后二手房开单量、行业人员流入量双双攀升

　　房价迎17连跌，2月楼市“V”型反弹

　　落实“房住不炒”去杠杆，深圳房贷利空来袭

　　摘要：

　　行业方面，本周中介企业二手房开单627套，环比呈近四倍增长。行业中介人员流入542人，环比增长175.1%。随着春节假期的结束，行业正加速回暖，但开单量”v”反弹在房贷利空形势下或受阻。

　　市场方面，本周我市一手住宅共成交492套，环比大涨356%，一手住宅成交均价54386元/平方米，环比上涨1.9%。二手住宅成交851套，环比亦大幅攀升296%。

　　政策方面，3月1日，深圳多家银行暂停房贷，首套利率上浮10%-15%,深圳市房地产中介协会讣为此丼本质上是落实“房住不炒“，去金融杠杆。且正值两会前夕，政治意义较大。对亍运用金融杠杆的购房者而言，购房成本再次上升。

　　行业：节后二手房开单量、行业人员流入量双双攀升

　　本周我市备案房地产中介企业2家、中介地铺0间，中介人员流入542人。

　　根据深圳市房地产中介协会数据统计，本周中介企业二手房开单627套，环比呈近四倍增长。随着春节假期的结束，行业正加速回暖，但开单量”v”反弹在房贷利空形势下或受阻。

　　本周全市房地产中介企业二手房铺均开单0.2套，环比呈近四倍增长。五大中介企业中，链家以铺均开单0.18套居五大行首位，乐有家以铺均开单0.05套居五大行末位。开单总量方面，本周链家居首。

　　本周深圳市房地产中介协会共收到针对房地产中介企业的投诉1件，与上周持平。从被投诉事项来看，越来越多的消费者对于服务主体合法合规经营方面关注加强，并形成公众监督，同时作为行业自律监管部门，协会建立了公示平台以便向公众展示业内不规范行为，发挥自律监管作用，行业规范将日趋成熟完善。

　　市场：房价迎17连跌，2月楼市“V”型反弹

　　正如深圳市房地产中介协上周所预测的，随着节后市场的回暖，市场成交数据将呈现全面“飘红”态势。本周我市一手住宅共成交492套，环比大涨356%，一手住宅成交均价54386元/平方米，环比上涨1.9%。二手住宅成交851套，环比亦大幅攀升296%。供应方面，本周仍无新盘住宅供应。

　　从月度数据分析，2月全市一手住宅共成交794套，环比下滑71.4%，成交均价54191元/平米，是自2016年10月“深八条”发布以来，连续第17个月的下滑。

　　二手住宅在深圳的交易量占据了70%左右，所以相对来说，二手房的数据更能反映市场全貌。根据协会统计，2月全市共成交3133套，环比虽下滑49.9%，但同比去年2月则上涨了39.8%，说明市场活跃度要高于去年同期水平。

　　政策：节后深圳房贷新利率，购房者买房难度再加大