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深房中协:深圳房贷利空重磅来袭 交易量“V”反弹或受阻

重庆房地产网-房掌柜 2018-03-07 16:08:21来源:深房中协
[摘要]节后二手房开单量、行业人员流入量双双攀升 房价迎17连跌,2月楼市“V”型反弹 落实“房住不炒”去杠杆,深圳房贷利空来袭 摘要: 行业方面,本周中介企业二手房开单627套,环比呈近四倍增长。行业中介人员流入 ......

    节后二手房开单量、行业人员流入量双双攀升

  房价迎17连跌,2月楼市“V”型反弹

  落实“房住不炒”去杠杆,深圳房贷利空来袭

  摘要:

  行业方面,本周中介企业二手房开单627套,环比呈近四倍增长。行业中介人员流入542人,环比增长175.1%。随着春节假期的结束,行业正加速回暖,但开单量”v”反弹在房贷利空形势下或受阻。

  市场方面,本周我市一手住宅共成交492套,环比大涨356%,一手住宅成交均价54386元/平方米,环比上涨1.9%。二手住宅成交851套,环比亦大幅攀升296%。

  政策方面,3月1日,深圳多家银行暂停房贷,首套利率上浮10%-15%,深圳市房地产中介协会讣为此丼本质上是落实“房住不炒“,去金融杠杆。且正值两会前夕,政治意义较大。对亍运用金融杠杆的购房者而言,购房成本再次上升。

  行业:节后二手房开单量、行业人员流入量双双攀升

  本周我市备案房地产中介企业2家、中介地铺0间,中介人员流入542人。

  根据深圳市房地产中介协会数据统计,本周中介企业二手房开单627套,环比呈近四倍增长。随着春节假期的结束,行业正加速回暖,但开单量”v”反弹在房贷利空形势下或受阻。

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  本周全市房地产中介企业二手房铺均开单0.2套,环比呈近四倍增长。五大中介企业中,链家以铺均开单0.18套居五大行首位,乐有家以铺均开单0.05套居五大行末位。开单总量方面,本周链家居首。

  本周深圳市房地产中介协会共收到针对房地产中介企业的投诉1件,与上周持平。从被投诉事项来看,越来越多的消费者对于服务主体合法合规经营方面关注加强,并形成公众监督,同时作为行业自律监管部门,协会建立了公示平台以便向公众展示业内不规范行为,发挥自律监管作用,行业规范将日趋成熟完善。

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  市场:房价迎17连跌,2月楼市“V”型反弹

  正如深圳市房地产中介协上周所预测的,随着节后市场的回暖,市场成交数据将呈现全面“飘红”态势。本周我市一手住宅共成交492套,环比大涨356%,一手住宅成交均价54386元/平方米,环比上涨1.9%。二手住宅成交851套,环比亦大幅攀升296%。供应方面,本周仍无新盘住宅供应。

  从月度数据分析,2月全市一手住宅共成交794套,环比下滑71.4%,成交均价54191元/平米,是自2016年10月“深八条”发布以来,连续第17个月的下滑。

  二手住宅在深圳的交易量占据了70%左右,所以相对来说,二手房的数据更能反映市场全貌。根据协会统计,2月全市共成交3133套,环比虽下滑49.9%,但同比去年2月则上涨了39.8%,说明市场活跃度要高于去年同期水平。

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  政策:节后深圳房贷新利率,购房者买房难度再加大

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责任编辑:黄文金

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