【土拍预告】3月重庆土地市场开始集中放量 今日有7宗商住用地出让

3月7日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应7宗商住类国有建设用地使用权。其中，一宗商住用地位于北碚区北碚组团，楼面价4005元/㎡；一宗居住用地位于巴南区界石组团，楼面价2506元/㎡；一宗居住用地位于沙坪坝区西永组团，楼面价6300元/㎡；两宗居住用地位于两江新区两路组团，楼面价均为8000元/㎡；剩余2宗零售商业用地和其他商务用地（生产性服务业用地）位于沙坪坝区西永组团和两江新区鱼嘴组团。公告时间为2018年3月7日12:00-2018年3月27日12:00。

图片来自重庆铭腾数据机构

根据公告显示，北碚区北碚组团I分区I02-2/05、I03-01/05号宗地为二类居住用地、商业用地、商务用地，总用地面积172.284亩，可开发体量22.97万㎡，容积率1.99，起始楼面价4005.22元/㎡，起始总价92000万元。

该宗地位于北碚区龙湖紫云台旁，地块位于北碚新城，距离北碚区政府仅3公里。地块周边有龙湖紫云台、禹洲北碚项目，中国铁建山语城、保利茵梦湖、东原碧云天、融创紫泉枫丹等楼盘项目。地块所在区域居住氛围浓厚，环境优美，空气清新。地块距离轨道6号线龙凤溪站较近，交通较为便利。地块周边还有状元小学、重庆青年置业技术学院，北碚中医院等成熟教育、医疗配套。

图片来自重庆铭腾数据机构

巴南区界石组团T分区T12-4/02、T12-5/03号宗地为二类居住用地，总用地面积105.8235亩，可开发体量15.6635万㎡，容积率2.22，起始楼面价2506元/㎡，起始总价39253万元。

该宗地位于巴南区界石东城大道旁，地块周边有新科城市广场、重庆万象城市广场、厚煌财富广场等商业，另有界石天骄花园、南溪绿郡、香林府邸、南环南城名居等成熟社区。同时，地块所在区域配套较为成熟，有田家炳中学、巴南区界石镇中心卫生院、重客隆超市、星界大酒店、映联万和国际影城、银行等配套，能满足居民的日常生活需要。该地块位于重庆二环区域，距离主城中心较远。不过地块所在位置有内环快速路、东城大道、富成路、包茂高速、石美大道等城市交通干道，交通十分便捷。

图片来自重庆铭腾数据机构

沙坪坝区西永组团L标准分区L63-1/06、L63-2/06号宗地为二类居住用地，总用地面积176.154亩，可开发体量29.3691万㎡，容积率2.50，起始楼面价6297.8元/㎡，起始总价184962万元。

该宗地位于沙坪坝区西永组团一纵线快速路旁，地块所在位置靠近西永核心区域，周边有中建五局西永项目、金科天宸、首创光和城、龙湖拉特芳斯、中南新科项目、中骏＆中南＆金科＆美的项目、美的金科郡、恒大优活城、国盛园墅、重庆万达城等近十个楼盘项目。其中，金科天宸、龙湖拉特芳斯、金科天宸、国盛园墅、首创光和城等楼盘大多数都完成了前期接房入住工作，社区配套成熟，居住氛围浓厚。此外，这些楼盘项目都规划有一定体量的社区底商，目前也均已开业，商业配套能够满足居民日常生活所需。地块位于快速路一纵线旁，能快速通往江渝北等区域，自驾出行十分方便。不过，地块所在位置目前距离公交车站和轨道1号线微电园站都较远，使用公共交通工具不太方便。

图片来自重庆铭腾数据机构