三月首周武汉楼市成交大涨 涨幅76.4%为近半年来最高

据研究中心数据统计，三月第一周（2月26日-3月4日）武汉主城区新建商品住宅成交1387套，成交量环比二月3、4周增长54.3%，汉口中心区、汉阳中心区等高房价区域成交量出现下降，远城区成交量环比大幅增长123.8%，其中黄陂增长303%，成交均价下跌8%。业内认为，随着市场推盘节奏的变化，远城区楼市在春节后明显升温，其成交量在全市总成交量占比也大幅增加。

三月首周武汉楼市商品住宅成交量总体增长了76.4%，增长幅度为近半年来最高。但与去年同期2634套成交量相比，今年三月第1周同比下降11.7%。

春节后集中备案增加。其中黄陂成交441套遥遥领跑全市，其中位于盘龙城非限购区的天纵云湖湾就成交了104套，此外汉口北的汉北水晶城也成交了94套，这两个项目均为精装房。该片区成交均价也因此下跌7.3%，跌幅减小。三月首周武汉楼市成交房源依然是较为集中，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的42.8%。

从不同户型成交占比来看，上周120-144平米成交占比45%，144平米以上占比5%，两种户型占比五成，表明虽然武汉楼市仍以大户型改善需求为主，但占比有所下降。90平米以下中小户型成交占比仅9.2%，主要市场房源供应不足。

从当周成交前十来看，热销项目大多位于三环外远城区以及主城区，远城区多于主城区；而价格则大多在6300-17000元/平之间。下周武汉楼市推盘量将继续增长，全市预计有融创观澜壹号、东建金海湾、保利大都会、城开云悦邸、中南汇等项目有推盘计划，成交量将继续大幅回升。

来源：长江商报