开学季重庆房租赁市场升温 家电齐全的小户型受热捧

春节即将结束，大学城不少高校陆续开学。伴随着学校开学，大学城的房屋租赁市场也随之火爆起来。许多在校大学生为方便学校或是想拥有安静的居住环境，从而选择在学校附近租房住。近日，房掌柜走访了几家大学城内大学附近的房屋中介了解到，近期各大学附近的公寓、一室一厅等房源备受青睐，且房租价格也略有上涨。

中介公司房源价格提高的同时，个人租售的价格也略有上涨。房掌柜从58同城等中介网站上看到，大学城的个人房源普遍比中介挂出的租金低，但相比寒假前房租还是略有上涨。如龙湖U城一室一厅的房源最低租金1200元以上，个别房源要1500元以上。“相比寒假放假前，目前大学生租房的成本又提高了不少。现目前大学生平均每月需花费600元以上的房租。”链接房地产的张先生表示。

开学季掀起租房热潮

无论是为考试、面临实习，还是因为谈恋爱、和室友关系不和，近来，大学生租房已经不是什么个别现象了，且租房理由也是五花八门。

2018年2月底，小李和校友终于找到了自己满意的房源，并打算3月初搬进去住。据房掌柜了解，小李重庆大学大一的学生，来自巫山。今年开学的她准备兼职挣生活费减轻爸妈的负担及增加自己的社会经验，因此想和同学在外面合租房子。

小李表示：“其实，大一的第一学期我就想去做兼职了，由于刚踏入大学生有点不适应，且自己也还去周边不熟，因此决定下学期做兼职。目前，通过师哥师姐的帮助我找到一个能增加自己见识并对专业有帮助的兼职，就是周末要加班，且有时加很晚，住学校不太方便。因此，想租房子图方便。”

房掌柜在走访中发现，租房的大学生中，情侣租房也十分常见。

重庆四川美术学院大三的小刘和女朋友相识相恋大学，两个人想要营造属于自己的“二人世界”，但学校集体宿舍的规章制度又不允许。如今，恰好大四，临近毕业，两人在学校已经都没有课程任务，经过商量后，他们决定在校外租间房住。

其实，向小李、小刘出去租房住的在校大学生还真不少，其中小王也是租客学生之一。小王是重庆电子工程职业学院大三的学生，他打算专升本，由于考试时间紧迫外加面临着实习，因此他和父母商量着在外租房住。小王对房掌柜说：“4月就要考试了，目前还有一个多月的时间复习，想抓住这个时间好好的复习一下。此外，考试后我也打算去某电子厂实习，今后可能面临着上夜班及加班的情况。因此，我需要一个安静的环境，不仅仅是为了考试，还为今后实习着想。”

但正是像小李、小王、小刘这样外出租房的学生，在开学季掀起了大学城租房市场。此外，房掌柜走访了大学城多家房租租赁中介发现，前往中介机构咨询租房的大学生比较多。

科尚高级经纪人胡先生表示：“近一周来前来咨询租房的人还是比较多，其中大学生占大多数。现开学了，好多大学生都在找房源，其中他们比较青睐小户型。目前，小户型的房源少，除此之外，一室一厅也比较好，但房源很少。”

家电齐全的小户型被受青睐

位于熙街的嘛嘛公寓迎来了租房高峰，不少学生提前返校预租，造成该公寓房源供不应求。事实上，除公寓外，一室的房子也比较火，如龙湖U城、熙街熙都会、富力城、旭阳台北城、中渝春华秋实等小区的一室也备受青睐，现房源也比较少，且租金多为900元以上。

“目前，家电齐全的小户型，如公寓、一室、一室一厅等房源均比较好出租，且所剩的房源也比较少了。地段好点的公寓早已没房源。”链接中介的高级经纪人表示，每到开学季大学城这边的租赁市场都比较火爆，且房租价格也略有上涨。