【土拍月报】2018年2月重庆共成交7宗地块 总成交金额约84.6亿元

据房掌柜不完全统计，2018年2月重庆主城区共成交7宗商住用地，总成交金额约84.6亿元，总成交土地面积1807.2492亩，总成交可开发建筑体量约177.07398万㎡。在这成交的7宗地中，其中纯住宅用地3宗，商住用地3宗，商业用地1宗。

同时，2月重庆主城区5宗成交地块是由房企拍卖竞得，2宗成交地块是挂牌方式成交。

房掌柜还比较了重庆主城区2018年1、2月土地成交数据发现，2月重庆主城土地拍卖因为春节长假影响，总成交宗数相对1月有所减少，不过整体土拍热度不减。

从各区成交数量来看，2018年2月份两江新区共成交3宗地，渝北区、九龙坡区、江北区、北碚区各成交一宗土地。由此可以发现，重庆北区仍然在重庆楼市区域发展中占据着重要的地位。

从各板块成交数量来看，两江新区龙兴板块成交2宗地块，江北区大石坝板块、九龙坡区华岩新城板块、北碚区歇马板块、渝北区仙桃数据谷板块、两江新区空港新城板块各成交一宗。据了解，目前重庆土拍市场上，龙兴组团的区域热度直线上升，随着重庆向北的继续深入和“二环时代”的到来，未来龙兴组团发展潜力巨大。

从成交楼面价来看，2018年2月27日仙桃数据管理有限公司以21.33亿元挂牌方式拿下的渝北区仙桃数据谷商业用地，楼面价最高9631元/㎡；其次是2月13日，旭辉在江北区大石坝以1.31亿元拿下的二类居住用地，楼面价8366元/㎡；排名第三的是2月27日，招商地产以23.1亿元在两江新区空港新城拿下的二类居住用地，楼面价6319元/㎡。

从单宗地块总价来看，2月27日，招商地产以23.1亿元成交总价拿下两江新区空港新城二类居住用地排第一；其次是仙桃数据管理有限公司挂牌方式以21.33亿元拿下的渝北区仙桃数据谷商业用地排第二；第三是2月13日，协信以14.3亿元拿下的两江新区龙兴组团商住用地。

从房企的角度来看，2018年2月协信拿了2宗地，其余的5宗地分别由招商、禹洲、旭辉、中昂四家品牌房企和仙桃数据谷投资管理有限公司分别拿下。值得注意的是，2018年2月27日，闽系房企禹洲地产首进重庆以12.9亿元成交总价拿下北碚区歇马板块一块二类居住用地，成交楼面价5126元/㎡。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。